律师你好！ 几年前买的房子，当时说车位和房子是捆绑的要买房子必须买车位。但是现在小区很多人不用买车位也照样进来停，物业根本不管，本人没有车就想着能不能把车位退掉，当时签了一份地下车位使用权转让协议，办不了产权证！售楼处那边肯定不给退，直接法院起诉可以吗？