最近，南部山区拆违牵动了很多人的心。不是唐突卖房就是人心惶惶，我个人认为其实没有什么大的震动，咱们没必要在于心里不稳的状态。
首先，南部山区做为济南市一直以来的后花园，其房价一直在这些年来处于低位，落后于长清，济阳，章丘房价的涨幅，而现存的房价还处于不稳的状态。
其次，南部山区自南控办以来，批的房屋建设手续本身就很乱，有国有土地的，有集体土地的，还有默许私占土地建房的，问题房一大堆，而在于08年左右批的最全的也只有4个证件的产权房，这样的土地建房在仲宫镇上也不过仅有4到5家，而其他的基本为集体土地建房的为多。
第三，仲宫的房价在轮过这次拆违后，必将迎来一次新的涨幅，所以有想在仲宫买房的可以在此时段购入，一旦到后期南山规划完毕，国有土地房子必先在第一批补办房产证，到时将进入限购阶段，还要掏一部分税，所以趁此时机可以瞄准有绝对手续的小区购入一房。
注:南部山区购房时，要问清楚看开发商的建房手续，土地证，选址证，规划证，工程规划许可证。而并非商品房，不会有商品房预售证，所以以上4证要看好，那是合法的前提，就算是拆了，也需要给拆迁费，按当地住房的市场价进行补偿。所以，大家要找对房，找对中介，仲宫觉大部分中介都很二逼，吃完这边吃那边，多注意。
首先，南部山区做为济南市一直以来的后花园，其房价一直在这些年来处于低位，落后于长清，济阳，章丘房价的涨幅，而现存的房价还处于不稳的状态。
其次，南部山区自南控办以来，批的房屋建设手续本身就很乱，有国有土地的，有集体土地的，还有默许私占土地建房的，问题房一大堆，而在于08年左右批的最全的也只有4个证件的产权房，这样的土地建房在仲宫镇上也不过仅有4到5家，而其他的基本为集体土地建房的为多。
第三，仲宫的房价在轮过这次拆违后，必将迎来一次新的涨幅，所以有想在仲宫买房的可以在此时段购入，一旦到后期南山规划完毕，国有土地房子必先在第一批补办房产证，到时将进入限购阶段，还要掏一部分税，所以趁此时机可以瞄准有绝对手续的小区购入一房。
注:南部山区购房时，要问清楚看开发商的建房手续，土地证，选址证，规划证，工程规划许可证。而并非商品房，不会有商品房预售证，所以以上4证要看好，那是合法的前提，就算是拆了，也需要给拆迁费，按当地住房的市场价进行补偿。所以，大家要找对房，找对中介，仲宫觉大部分中介都很二逼，吃完这边吃那边，多注意。
