新房验收总免不了会出现一些或大或小的问题，小问题影响不大业主可以及时报修，但是大问题却让人头疼。那么，常见的新房质量问题有哪些呢?购房者在验房时发现质量问题如何处理?本篇，小编将为您一一分析。
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
第1，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
第2类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
第3类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
新房基本上都有一些大大小小的问题，如果问题小开发商物业都是很乐意为您解决的，如果问题比较大，就会出现推卸责任的情况出现了。有时候一些问题你看着好像无关紧要，其实只是您不懂而已，迷迷茫茫收了房再发现房屋出现了问题，物业和开发商可是不会再理会您的。房子是自己拼搏半辈子赚来的，要住上几十年，所以一定要找专业的验房公司帮你发现问题解决问题，湖南建标公司是长沙验房师中的首屈一指。拥有最好的验房师团队，十几种精良的仪器，帮您找出房屋问题，给您一份具有法律效应的验房报告，让您轻松收获最完美的新房！