如果房源你已经看好，并且有了购买意向，那就准备开始签合同。但是签合同前有两件事要注意。第一是要看房产查证，确定房产产权清晰，不存在欺诈行为，查证一般是由中介操作，要确定房源有无抵押的情况。然后就是跟业主谈价格，一般价格都可以压低下来，开始时尽量价格往低谈。确定房源产权清晰后，现在才开始准备签合同，在购房合同中一定要看清楚违约条款，现在合同中大部分都是买卖双方一方违约导致交易没法进行赔偿对方房屋总价的10%作为违约金。同时做好合同补充条款，用以约束中介的责任，如果交易不成功，中介需退还全部中介费。
最后到了过户阶段，如果签订合同一切顺利的话，但是这也不是安然无恙，记得要先办过户手续在转账，同时要保留所有的收据和转账凭证。在拿到房产证时要拿本人的身份证和银行卡在银行人员陪同下领取。最后，如果逾期交楼也可以按合同条款追究其违约责任。