那些拥有动辄上亿市值的高端物业业主，在外人看来总是风光无限，“光环”傍身，殊不知表面的风光背后总有不为人知的彷徨，高佣金、高空置期、高违约率......接连不断的难题应应该如何破解？
上海核心CBD写字楼出租遇阻
潘女士作为SOHO东海广场52层物业的业主，用亲身经历告诉我们在遇到上述难题时应该如何化解。众所周知，SOHO东海广场地处上海核心CBD南京西路商圈，黄金地段所赋予其的商业价值不言而喻，当初潘女士也是相中了这里的豪华地段和周边无可比拟的配套设施，花费了近1.3亿拿下了SOHO东海广场52层整层的物业。

本以为写字楼出租这件事可以一蹴而就，没想到这背后存在着错综复杂，盘根错节的细节，这是潘女士当初在购买物业时不曾想到的，在前前后后发生了多次租客滞交租金，违约等问题之后，让本就不是以物业出租为主业的潘女士陷入了困境。特别是不少租客的提前解约，让多数的办公室不得已进行了空置，最长的空置期达到了2至5个月，这对业主来说无疑是一笔巨大的损失。

当物业空置的业主遇上了东朔集团
即使着急将空置的物业进行出租，但对于常年在欧洲出差的潘女士来说，时间上和空间上都很难自由把控，因此潘女士在国内找了一位代理人帮助打点相关物业。东朔集团的商办地产事业部在机缘巧合下了解到潘女士的情况之后，当下即意识到潘女士目前最需要的并不是一位帮助她打理物业的代理人，而是能够帮助她解决根本需求问题的租赁权解决方案。
东朔集团首先与潘女士的代理人取得了联系，前后沟通了大概两个月的时间，最后才得以与潘女士直接沟通。之后的进展就颇为顺利，仅花费了不到一个月的时间，双方就确定了合作关系。东朔集团有何魅力，能够让做事谨慎小心的潘女士放心将市值如此之高的物业全权交付。

互利共赢，租赁权解决方案获业主认可
据了解，潘女士先是对东朔集团所提出的租赁权解决方案产生了浓厚的兴趣，这样的方案不仅能够帮助自己完全规避高空置期、高佣金、高违约率等问题，且在价格方面也具有一定的竞争优势。
不同于目前市场上其他的物业租赁公司，把租金差作为公司的唯一盈利点，仅能通过市场供需关系来调整租金以此为空间增值，无法给到业主更为可观的收益。东朔集团则开辟了商办地产行业新的盈利模式，并非将从业主身上所获取的租金差作为公司主盈利点，而是通过大数据的平台，建立完整的房源、客源等重要数据的资源体系，通过数据分析了解企业的需求，从而为客户企业提供全面的产品和服务，实现多元化的盈利模式，最大程度让利于业主，实现互利共赢。

所有的这些都让潘女士无法不心动，促使她最终决定亲自来公司进行实地考察。潘女士在来到东朔之后，切身体验到了集团上下的管理层和员工所具备的专业度，东朔的租赁权解决方案也在其他项目中得以成功验证，潘女士当场即表示了对东朔集团的肯定并现场进行了签约。
更多业主与东朔集团达成合作
当然，像潘女士这样的业主并不是个例，她也不是一时头脑发热才将上亿的项目交付给了东朔。几位同为SOHO东海广场的业主，也和潘女士有着相似的经历：身在外地，无暇顾及上海的物业，每天都能接到无数的中介电话，严重影响了正常的工作和生活。在与东朔的接触和沟通之后，了解到东朔集团的一切都是在以满足客户的真正需求为出发点，最大程度上帮助了客户省钱省力省心，最终几位SOHO东海广场的业主都顺利地与东朔达成了长期合作关系。
东朔集团作为专业提供高端办公环境及服务解决方案的公司，一直以来坚持为广大企业客户提供最优质的工作环境，最全面的商务服务，坚持为满足客户最深层的需求而努力，坚持以办公空间为入口，构建商办地产全产业链综合服务生态圈。