农民回迁的房屋是小产权房么？

各位吧友，有个问题想咨询一下，现在德州很多村庄拆迁上楼了，想问一下，一般来说农民回迁的房屋一律都是小产权房吧，但是有的村说以后会办房产证属大产权房，另外还听说开发区簸箕刘，也就是现在的盛和景园已经办了房产证属大产权房，有没有明白的给解惑一下啊？

都是小产权。办证应该是很久以后的事情了

2025-03-11 18:59广告

大产权需要多交钱吧

我是卖二手房的，回迁户的土地证是集体土地证。就是所有人的名字在一个证上面的。

看价格就知道

回迁房不会很贵，但是东开发区就不好说了。领导们公开说了重点建设城东，所有东边的房子估计又要炒高了

现在回迁房有房产证主要集中在长河街道，也就是原新城区，像簸箕刘，赵新庄，岳庄。还有正在办理的八里庄。其他街道没有办证的迹象。

如果你想买回迁房有证是有证的价格没证是没证的价格

回迁房都是原有集体土地性质，土地没有交出让金，房屋也没有上交增值税，不允许上市买卖，更不能过户，法律也不予以保护，如果遇到居心叵测的卖家可能会出现合法的钱房两空

大产权小产权关键得看土地性质

政府计划内城中村改造拆迁属于大产权，如果村集体自己和房产商开发那就是小产权

嗯

个人觉得小产权楼房自己住的话，可以买啊。写好合同。我们小区很多外来的买的。

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