人性最大的恶是什么，这个问题，因为魏则西之死，去年在知乎上长久占据最热话题榜。中国的商业环境之差，让人瞠目结舌。只要花钱，哪怕是虎狼医生，也能够冠以知名专家的称号，排在搜索榜的首位。可是最大的恶是什么，只要自己不亲身经历，永远不会明白。笔者很不幸，年初在河南洛阳洛龙区开元壹号，购买了三期的房子。我未曾意识到，这个时候，我已经被开发商苦心经营的圈套，一步步的套牢，被禁锢在法律与人性的阴暗地带。

一、背信弃义
“出卖人与买受人双方的权利义务以购房合同及本补充协议的约定为准，凡在签约之前双方任何一方通过口头、书面、实物，互联网及其他形式（包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等）所表达和提供的信息都不做为确定双方权利义务的依据，仅作为买受人参考使用。出卖人展示的样板间及样板间所用的装饰、提供的楼书、陈列的模型、发布的广告等不是出售商品房准确的表述，更不是交付的样品，对于广告内容，出卖人将视对买受人签订合同并无实质影响。” —— 开元壹号预售合同，第22页，第6条
笔者二月份购买开元壹号三期房子的时候，置业顾问斩钉截铁的说，交房时间是2019年6月份。经过多方的求证，犹豫很久，再三确认之后，置业顾问仍是给予2019年6月交房的答复。因为着急上班，于是匆匆交下定金。母亲一再强调，不要买期房，期房不安全。对于房子的事情，母亲很少过问，她已经不懂得现代城市房地产行业的玩法了。刚有了图纸就可以卖房子，开元壹号就是这样的做法。买房子的时候，预售证也没有，建筑工地上过年人烟稀少，荒凉的工地上只有几个大土坑。我自然知道没有预售证的各种不利因素，但是还是在置业顾问信心满满的承诺中，买下了房子。
接下来预售证下来之后，置业顾问连番电话催促我办理银行贷款的面签。这个时候开元壹号已经酝酿好了一个天大的阴谋，秘而不宣的等着我往里钻。先是房子面积与刚开始签约时不同，继而首付二成也不行了，于是只得东借西凑补齐了三成的首付，又继而吹风银行贷款利率上升。而这些我都能理解，毕竟属于国家行为，谁也左右不了。但是直到我收到预售合同的时候，我才知道，原来承诺的一切都是假的，在合同上没有体现。原来说好的交房日期是2019年6月，合同上写的却是2020年6月。违约金竟然是万分之零点一，如果按照这样算的话，房子可以不用建了，直接把业主的钱投资其他的理财产品，收益远远高于违约金。而此时业主还要承担银行的贷款利息，因为交房晚，甚至小孩到了上学年龄还要租房。而这些开发商却漠不关心，为了自己的利益，让业主承担全部的风险。
出卖人，应当在 2020年 06月 30 日 向买受人交付该商品房。—— 开元壹号预售合同，第12页，第十一条
邮寄合同的时候，有个小插曲，让我至今耿耿于怀。诺大一个售楼部，邮寄合同竟然选择用了到付，而且寄回的时候禁止到付，态度强硬。
合同太霸道无赖，无奈之中花钱请律师看看是否有维权的可能。
律师坦言：“合同中并没有违反法律的地方，但是对业主太不公平了，简直是开发商的免责书。我从业多年，算是老律师了。真的是第一次见这种霸道的合同。你看有些地方，甚至游走于法律的灰色地带，钻法律的空子。这种房子，买起来真让人提心吊胆，你也是真胆大。”
我问：“那合同该不该签呢？”
律师说：“这么不公平的合同，签署了，就成为既定事实。你还是要仔细的考虑考虑。其实作为律师来讲，在买房子的时候，也是弱势群体......”
律师讲起他当年买房的时候，如何被欺骗，自己学法律的，却不能维护自己的权益。因此感慨良多。最后在闲聊的过程中，律师说：“鲁迅先生说过，我向来不惮以最大的恶意来推测中国人的，尤其是那些开发商。这些年，我也看到了，开发商在牟利的过程中无所不用其极。但像你们这种把合同变成免责声明的还是少数。你们可以向房管局投诉嘛!”
二 、再次被欺骗
既然是合同，就是双方合作并且同意之后，立下的条款。双方都要按照合同履行自己的义务，并行使自己的合法权益，合同受到法律的保护。可是开元壹号的负责人却说：合同不会改一个字，你们妄想。
现在人都上过学普遍素质高了，说起话来也文明，大家聊天的时候都文文明明，整个聊天群里都是一片和谐的气氛。受教育有诸多的优点，高等教育毕业，相当于经过几十年的训练，成为一个比较听话的人，能够按照既定的标准去行事。对付流氓和无赖，文化对于武化，我们这些业主被狠狠的打了一个耳光。而代表武化的集体，如公安、人民警察，则在本地势力的淫威与收买下，成为开发商手中的棍棒。不仅如此，开元壹号开发商暗地里纠结社会闲杂人等，组成暴力集团，统一穿黑色T恤。一旦有业主聚众维权，便打的业主头破血流。警察此时出动，将业主控制起来，没收手机等设备，禁止一切于开发商不利的视频、影像资料流出。上面说法，只是耳闻，并非亲眼所见。传说二期的业主维权被打，住进重病监护室，媒体曝光后也无济于事，风平浪静。售楼部门前，还是门庭若市，一片熙熙攘攘的样子。
我能够理解，媒体要靠这些金主赚取广告费，若没有这些开发商，本地媒体人员的各种福利都不知道从何谈起。尤其在现代社会，一切都是金钱至上。然而社会文明程度日益增高，人越来越文明，而充当武力的人民警察，和充当人们喉舌眼睛的媒体，也被收买，整个地区陷入黑暗的深夜。
既然是合同，就是双方合作并且同意之后，立下的条款。双方都要按照合同履行自己的义务，并行使自己的合法权益，合同受到法律的保护。可是开元壹号的负责人却说：合同不会改一个字，你们妄想。
第一次维权是8月12日。之前和群友商议，本着先礼后兵的原则，和开元壹号开发商代表冯**先谈判。结果让等待一个星期之后给出书面答复。由于没有维权的斗争经验，全体业主都真的安生的等待了一周，并没有所谓的书面答复。业主打了电话，回复却是：”合同没有问题，我们不会改一个字。现在是房价涨了，要是房价没涨，你们还是不是还要退房！我们巴不得你们退房。“
三、竟然被殴打

业主想要的不过是一点公平而已，业主向房管局、信访中心举报，结果无一奏效。真不知道那些费尽脑力于万人之中争夺名额的公务员，为什么却对黎民百姓的事情毫不关心漠然视之。那么既然不办事情，又何必尸位素餐呢?人民群众辛苦打工，从微薄的薪水中按时缴税，为什么拿自己的食粮奉养的人民公仆，关键的时候，却不出面解决事情呢？没有人能够说的清楚，不知道这些所谓的社会精英，坐在空调房里，良心是否会痛。
为人民服务，如今在洛阳这个三线小城市，成为最刺眼扎心的话语，业主们一定寒了心。
2017年8月20日星期日，大家对于开发商上次欺骗业主，拒不修改合同耍无赖的行为非常不满意，于是决定再次维权。大家制作了维权的横幅，希望将开元壹号开发商的不良行径，公布于众。如果前文我猜想开元壹号可能组织社会闲杂人等组成黑社会性质的团体是猜想的话，今天发生的事情使得这种猜想成为现实。
业主刚进入大厅，就有十几个穿色衣服的打手围上来，有业主开始录视频。为了避免开发商打人，所以要记录现场。没想到直接开打了，打手揪住一位业主的衣服，一把推搡在地上，手机摔的老远。几个打手开始抢夺业主的手机，带眼镜的业主，眼镜被打到地上，同行的业主家属，大喊报警，大喊打人了，打人了。打手现将业主控制起来，一脸凶神恶煞。业主家属胆小的开始哭起来。场外的业主得知开元壹号雇凶打人，开始报警。而警察像是串通一气似的询问，你是否在现场，你要不在现场，那就是假的。要眼见为实才行。众多的场外业主，开始致电警察局，才开始有警察出动。到达现场后，没想到现将业主控制起来。手机收管，不允许任何消息传播到网络上。
维权的路还很漫长，想象不到还有什么方法能和开发商对抗。当城市的经济发展依靠房地产，媒体依靠房地产广告投放，而地方维护治安的警察也被金钱收买，成为披着合法外衣的打手。开元壹号，当流氓成功洗白，黑白通吃，一切都变得可怕起来。马克思说：”一有适当的利润,资本就胆大起来.如果有10％的利润,它就保证到处被使用；有20％的利润,它就活跃起来；有50％的利润,它就铤而走险；有100％的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。“
希望这篇文章能够广泛传播，所有人其实就是一个整体，我的不幸就是你的不幸，不要以为丧钟为谁而鸣，它就是为你而鸣。希望洛阳的房地产市场也能够像大城市一样，公平公正的维护双方的利益，不要让顾客上帝成为卑躬屈膝的人，臣服在开发商的淫威下#你竟是这样的海底捞##823讲真话##这只猪火了#

一、背信弃义
“出卖人与买受人双方的权利义务以购房合同及本补充协议的约定为准，凡在签约之前双方任何一方通过口头、书面、实物，互联网及其他形式（包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等）所表达和提供的信息都不做为确定双方权利义务的依据，仅作为买受人参考使用。出卖人展示的样板间及样板间所用的装饰、提供的楼书、陈列的模型、发布的广告等不是出售商品房准确的表述，更不是交付的样品，对于广告内容，出卖人将视对买受人签订合同并无实质影响。” —— 开元壹号预售合同，第22页，第6条
笔者二月份购买开元壹号三期房子的时候，置业顾问斩钉截铁的说，交房时间是2019年6月份。经过多方的求证，犹豫很久，再三确认之后，置业顾问仍是给予2019年6月交房的答复。因为着急上班，于是匆匆交下定金。母亲一再强调，不要买期房，期房不安全。对于房子的事情，母亲很少过问，她已经不懂得现代城市房地产行业的玩法了。刚有了图纸就可以卖房子，开元壹号就是这样的做法。买房子的时候，预售证也没有，建筑工地上过年人烟稀少，荒凉的工地上只有几个大土坑。我自然知道没有预售证的各种不利因素，但是还是在置业顾问信心满满的承诺中，买下了房子。
接下来预售证下来之后，置业顾问连番电话催促我办理银行贷款的面签。这个时候开元壹号已经酝酿好了一个天大的阴谋，秘而不宣的等着我往里钻。先是房子面积与刚开始签约时不同，继而首付二成也不行了，于是只得东借西凑补齐了三成的首付，又继而吹风银行贷款利率上升。而这些我都能理解，毕竟属于国家行为，谁也左右不了。但是直到我收到预售合同的时候，我才知道，原来承诺的一切都是假的，在合同上没有体现。原来说好的交房日期是2019年6月，合同上写的却是2020年6月。违约金竟然是万分之零点一，如果按照这样算的话，房子可以不用建了，直接把业主的钱投资其他的理财产品，收益远远高于违约金。而此时业主还要承担银行的贷款利息，因为交房晚，甚至小孩到了上学年龄还要租房。而这些开发商却漠不关心，为了自己的利益，让业主承担全部的风险。
出卖人，应当在 2020年 06月 30 日 向买受人交付该商品房。—— 开元壹号预售合同，第12页，第十一条
邮寄合同的时候，有个小插曲，让我至今耿耿于怀。诺大一个售楼部，邮寄合同竟然选择用了到付，而且寄回的时候禁止到付，态度强硬。
合同太霸道无赖，无奈之中花钱请律师看看是否有维权的可能。
律师坦言：“合同中并没有违反法律的地方，但是对业主太不公平了，简直是开发商的免责书。我从业多年，算是老律师了。真的是第一次见这种霸道的合同。你看有些地方，甚至游走于法律的灰色地带，钻法律的空子。这种房子，买起来真让人提心吊胆，你也是真胆大。”
我问：“那合同该不该签呢？”
律师说：“这么不公平的合同，签署了，就成为既定事实。你还是要仔细的考虑考虑。其实作为律师来讲，在买房子的时候，也是弱势群体......”
律师讲起他当年买房的时候，如何被欺骗，自己学法律的，却不能维护自己的权益。因此感慨良多。最后在闲聊的过程中，律师说：“鲁迅先生说过，我向来不惮以最大的恶意来推测中国人的，尤其是那些开发商。这些年，我也看到了，开发商在牟利的过程中无所不用其极。但像你们这种把合同变成免责声明的还是少数。你们可以向房管局投诉嘛!”
二 、再次被欺骗
既然是合同，就是双方合作并且同意之后，立下的条款。双方都要按照合同履行自己的义务，并行使自己的合法权益，合同受到法律的保护。可是开元壹号的负责人却说：合同不会改一个字，你们妄想。
现在人都上过学普遍素质高了，说起话来也文明，大家聊天的时候都文文明明，整个聊天群里都是一片和谐的气氛。受教育有诸多的优点，高等教育毕业，相当于经过几十年的训练，成为一个比较听话的人，能够按照既定的标准去行事。对付流氓和无赖，文化对于武化，我们这些业主被狠狠的打了一个耳光。而代表武化的集体，如公安、人民警察，则在本地势力的淫威与收买下，成为开发商手中的棍棒。不仅如此，开元壹号开发商暗地里纠结社会闲杂人等，组成暴力集团，统一穿黑色T恤。一旦有业主聚众维权，便打的业主头破血流。警察此时出动，将业主控制起来，没收手机等设备，禁止一切于开发商不利的视频、影像资料流出。上面说法，只是耳闻，并非亲眼所见。传说二期的业主维权被打，住进重病监护室，媒体曝光后也无济于事，风平浪静。售楼部门前，还是门庭若市，一片熙熙攘攘的样子。
我能够理解，媒体要靠这些金主赚取广告费，若没有这些开发商，本地媒体人员的各种福利都不知道从何谈起。尤其在现代社会，一切都是金钱至上。然而社会文明程度日益增高，人越来越文明，而充当武力的人民警察，和充当人们喉舌眼睛的媒体，也被收买，整个地区陷入黑暗的深夜。
既然是合同，就是双方合作并且同意之后，立下的条款。双方都要按照合同履行自己的义务，并行使自己的合法权益，合同受到法律的保护。可是开元壹号的负责人却说：合同不会改一个字，你们妄想。
第一次维权是8月12日。之前和群友商议，本着先礼后兵的原则，和开元壹号开发商代表冯**先谈判。结果让等待一个星期之后给出书面答复。由于没有维权的斗争经验，全体业主都真的安生的等待了一周，并没有所谓的书面答复。业主打了电话，回复却是：”合同没有问题，我们不会改一个字。现在是房价涨了，要是房价没涨，你们还是不是还要退房！我们巴不得你们退房。“
三、竟然被殴打

业主想要的不过是一点公平而已，业主向房管局、信访中心举报，结果无一奏效。真不知道那些费尽脑力于万人之中争夺名额的公务员，为什么却对黎民百姓的事情毫不关心漠然视之。那么既然不办事情，又何必尸位素餐呢?人民群众辛苦打工，从微薄的薪水中按时缴税，为什么拿自己的食粮奉养的人民公仆，关键的时候，却不出面解决事情呢？没有人能够说的清楚，不知道这些所谓的社会精英，坐在空调房里，良心是否会痛。
为人民服务，如今在洛阳这个三线小城市，成为最刺眼扎心的话语，业主们一定寒了心。
2017年8月20日星期日，大家对于开发商上次欺骗业主，拒不修改合同耍无赖的行为非常不满意，于是决定再次维权。大家制作了维权的横幅，希望将开元壹号开发商的不良行径，公布于众。如果前文我猜想开元壹号可能组织社会闲杂人等组成黑社会性质的团体是猜想的话，今天发生的事情使得这种猜想成为现实。
业主刚进入大厅，就有十几个穿色衣服的打手围上来，有业主开始录视频。为了避免开发商打人，所以要记录现场。没想到直接开打了，打手揪住一位业主的衣服，一把推搡在地上，手机摔的老远。几个打手开始抢夺业主的手机，带眼镜的业主，眼镜被打到地上，同行的业主家属，大喊报警，大喊打人了，打人了。打手现将业主控制起来，一脸凶神恶煞。业主家属胆小的开始哭起来。场外的业主得知开元壹号雇凶打人，开始报警。而警察像是串通一气似的询问，你是否在现场，你要不在现场，那就是假的。要眼见为实才行。众多的场外业主，开始致电警察局，才开始有警察出动。到达现场后，没想到现将业主控制起来。手机收管，不允许任何消息传播到网络上。
维权的路还很漫长，想象不到还有什么方法能和开发商对抗。当城市的经济发展依靠房地产，媒体依靠房地产广告投放，而地方维护治安的警察也被金钱收买，成为披着合法外衣的打手。开元壹号，当流氓成功洗白，黑白通吃，一切都变得可怕起来。马克思说：”一有适当的利润,资本就胆大起来.如果有10％的利润,它就保证到处被使用；有20％的利润,它就活跃起来；有50％的利润,它就铤而走险；有100％的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。“
希望这篇文章能够广泛传播，所有人其实就是一个整体，我的不幸就是你的不幸，不要以为丧钟为谁而鸣，它就是为你而鸣。希望洛阳的房地产市场也能够像大城市一样，公平公正的维护双方的利益，不要让顾客上帝成为卑躬屈膝的人，臣服在开发商的淫威下#你竟是这样的海底捞##823讲真话##这只猪火了#
明得失
