夏邑类房子都这样交房吗？

前段时间朋友在夏邑买的房子，离原定的交房已经拖啦一年多啦，前一个月左右突然通知说房屋验收合格，物业让签字准备交房，房地产开发商也不说说违约的事，就交房，而且也没有说什么房产证什么时候办好，？？？？各位吧友遇到这种情况有什么良策吗？可不可以不签字或者让开发商赔违约金