反正也买不起

按揭贷款激增
多家商业银行在2016年上半年业绩报告中提到，上半年加大了个人住房贷款投放力度，助力房地产去库存。据腾讯财经统计，上半年工、农、中、建、交五大行共计新增个人住房贷款1.46万亿元，占全部新增个人贷款的88.6%。
此外，五大行的个人住房贷款均保持了两位数的增幅。除了中国银行之外，其他四家银行的新增住房贷款，占到了全部新增个人贷款的九成及以上。

银行投入精力在做的，除了按揭贷款之外，还有“房抵贷”业务。
“房抵贷”是指借款人以房产抵押作为担保，向银行申请一次性或循环使用的贷款，贷款用途规定仅用于消费或者经营。
一位股份行中层人士向腾讯财经介绍，“房抵贷”是银行在房地产时长上行期通常会开展的业务，主要是针对购房者释放出来的那部分房贷做二次抵押，各家银行的叫法不一，部分银行称之为“整体抵押”。
举例来说，假设购房者的房产评估价为500万元，银行按照6折给予他300万元的信贷额度，购房者首次只用了200万元住房贷款，剩下的100万元额度则随时可以用，此外，200万元房贷释放出来的部分（即购房者已经还完的那部分），也可以继续申请贷款。

据他介绍，这类“房抵贷”产品额度一般是房产评估值的6—7折，利率较普通的住房贷款要高，一般至少为基准利率上浮10%，这也是银行有动力做这一业务的原因。
此外，虽然“房抵贷”的用途要求，只能用于个人消费或者经营，不能用于购房。但据上述人士介绍，实际操作过程中并没有那么严格，例如他们银行不会限制30万元以下贷款的用途，有的银行门槛甚至是50万元。
目前“房抵贷”的规模有多大？尚不得而知。上述大型银行风险部人士对腾讯财经表示，各家银行统计的口径不一样，“房抵贷”在他们银行是一个大的框架，会分成就业类、消费类、住房类等等，有的银行则干脆不叫房抵贷，因此没有量化统计。

不过，从部分银行公布的数据可见一斑。中信银行上半年业绩报告显示，截至报告期末，该行房抵贷余额2283.99亿元，比上年末增长48.7%，上半年增量占全部个人贷款增量的66.70%；房抵贷不良率0.47%，低于个人贷款平均水平。
此外，据财新网报道，农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行均推出了“房抵贷”产品。其中，农行发放给单一客户“房抵贷”的额度上限是1000万元；华夏银行“房抵贷”最高可贷2000万元。

银行之外，不少网贷平台也在从事跟房贷相关的业务，虽然上半年“首付贷”业务遭到叫停，但像赎楼贷、卖房贷、房抵贷甚至房地产众筹等产品，依然活跃