律师你好，我之前跟别人谈男女朋友买了一个房，写了两个人的名字，现在分手了，房子首付和房贷都是我出的，女方没出一分，这种情况女方能分到一部分房不，房还在还房贷

女方也不要房子，都配合我过户给我，但是现在过不了，开发商说房产证没下来，不动产中心那边就改不了名字

女方有写了个房子放弃说明书，也签字画押了，还给了身份证复印件。但是我怕过几年或者十几年又反悔了，又想打房子的主意，现在我有什么办法可以让她以后就算房产证有她名字，也不能分我房子的办法没

你就弄一份所有权转让的合同让她签，这样即使她以后反悔也会受到这份合同的约束，你可以上法院告，主张违约责任，让她赔相应的钱，或是让她履行合同