BIM可以说一个技术与概念，运用数字化、参数化、信息化等技术，整合了建筑工程中各阶段的数据信息，运用BIM软件做集成、分析然后作用到项目之中，提高设计品质、降低施工成本，进而缩短工期，改善项目质量。
近年来BIM技术的兴起，越来越多工程导入BIM技术做为单一工程阶段使用，不论在设计时间、施工阶段或营运维护阶段都有相当优良的成果，未来各界期望藉由BIM技术将整个工程生命周期相关的信息加以整合并应用于其他工程需求上，以解决不同阶段所面临的问题。 BIM 与早期3D CAD之间的概念与适用领域相差甚远，3D CAD的概念是以点、线、面、体的方式呈现，没有任何非图形的属性参数数据，无法提供仿真、统计与分析等动态行为，仅保留单纯几何模型。
然而这与BIM模型强调对象化与参数化的概念亦不同，BIM 对象除了几何图形的描述之外，还具有相关的非几何属性，如名称、尺寸、材料、建造厂商、建造日期等的相关参数，共同组成构件模型，其背后需要一个完整的对象模型或是数据库来支持，因此BIM模型用途非常广，除了可以应用于可视化的动态导览，更能加入排程等时间因素进行施工模拟、加入成本因子进行成本计算等任务，BIM模型的展示能力已远超出3D CAD三维的几何限制，更能提供多维度的可视化的数据呈现。
随着BIM技术的发展，为应付工程上可能遭遇到的情况，软件开发商也开始开发各式不同的 BIM 应用软件以适用于不同建筑生命周期阶段或是领域功能上，如Bentley AECOsim Building Designer 、 Autodesk Revit、TEKLA Structures等，各式系统与软件所建置的逻辑架构并不相同，直接进行数据传输将会导致部分数据的遗失，所以过去总以人工的方式反复进行输入、汇出、审核，不但耗费过多人力资源与时间，也很难找到有效避免人为疏失的方法，为了解决上述问题，数据交换标准格式的制订与发展变的相当重要 。
关于BIM与BIM软件今天就说这么多，目前工程状况与设计复杂且参与者众多，难免有各种 BIM 应用软件参与其中，如何让各软件之间的档案与数据可以进行共享与交换，却不会导致资料遗失的问题，是目前BIM软件开发的重点之一。

几款常用的BIM建模软件

Autodesk Revit
Autodesk Revit系列软件为Autodesk专门为BIM技术打造的软件，Revit系列软件可提供各种BIM功能满足用户需求，其范围包含建构BIM模型、MEP图形构件、信息管理、自动化产生图形及报表、工程仿真及设施维护管理等功能。

Bentley AECOsim Building Designer
AECOsim Building Designer为BIM建模方面的整合软件，可用于建筑、结构、机电、管线等设计，提供完整且高效率的BIM解决方案，通过所提供的工具可进一步进行排程模拟、碰撞检测、管理对象及产生预算报表等功能，另可搭配Bentley相关产品，进行协同作业、热能分析及风场仿真等功能。

TEKLA Structures
TEKLA Structures为TEKLA公司所开发的三维建模软件，其功能包括三维结构模型、结构分析、三维钢结构细部设计、三维钢筋混凝土设计、项目管理及BOM (Bill of Material)表自动产生，主要用于结构设计分析。