最近，“租售同权”忽然就火爆起来，成为大家热议的话题。住建部也表示将通过立法来实现和保障租售同权。
近日国土资源部更是会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
租售同权、建设租赁住房，各种各样的利好消息又给“漂族”们打了一剂兴奋剂。似乎大家又可以开始憧憬美好的诗和远方了。
有房才有家，那是老一代人的想法，你早就out了！
我可以租房子呀，为什么要背着沉重的房贷压力、活得那么累？
旅游购物周游世界享受生活，为什么要把自己绑死在一个地方？
这似乎成了一种很流行的观念和想法，尤其是“租售同权”利好政策的刺激下，很多人更是坚定了这种想法。然而事实真是如此吗？
诚然不是，很多人正在陷入“90后不买房陷阱”中。不信你看，那些生活质量慢慢提高的人，都是在踏踏实实赚钱、老老实实生活、安安心心买房安家置业的普通人。
第一：户籍制度不改变，“租售同权”就还有很长很长的路要走，不是大城市的户口，很多福利就享受不到，这是一个很现实的问题。大城市的资源就那么多，假如2000多万的北京人都可以同等享受，其结果就是大城市病更加严重。
第二：退一步讲，即便同权，也不见得就能租得起。房地产市场虽然政策性很强，但是主流逻辑还是市场经济。那些占据了优质的医疗、教育、环境资源的房源，租金也必然是高攀不起。再退一步讲，假如你租了人大附中附近的房子，也不见得就可以享受人大附中的教育，因为“租售同权”条件下，入学是随机分配的。
第三：现在乃至未来很长一段时间，房产依然是资产保值增值最稳妥、最快速的手段。尤其是国家重点规划支持的区域、围绕在核心城市周边且交通便捷的区域、新兴产业快速发展区域迅速崛起的区域，都有非常优势的房地产产品可选择。
那么在北京，如何选择呢？
五环以内的城区，基本已经进入豪宅时代，选择的主力方向应该是北京周围的大北京区域。
重点看3个方面：
1. 交通条件：交通条件决定了到市区的时间成本和未来的发展潜力。
2. 产业规划、发展进程：环北京的新兴区域，城市和产业规划以及目前的发展进程可以看出区域的发展后劲。
3. 生态环境、城市配套：环境和配套决定了区域是否适合居住，是否能带来人气和常住人口。
综合比较，具体来说，当选京西南华银城
我们可以对照3个方面进行分析：
交通条件：
华银城地处京昆高速涞水新城出口，京昆高速直达市区。未来还规划有环首都城际铁路和京太高铁。
产业规划和发展进程：
华银城所在的区域，是政府重点规划打造的非首都功能承载区涞水新城，产业重点方向是电子信息等智慧产业和现代服务业，新兴产业的发展非常迅速，目前中电科、北京公交集团、平安银行、广东盛路通信、广州力柏能源、农商行、保定银行等实力企业进驻，首期投资落地200多亿。七大产业园正在建设中。
生态环境和城市配套：
华银城周围有占地480亩的中央公园，东侧是16公里的拒马河，生态条件非常出色。40万平米的商业配套、九年义务一站式教育、佛罗伦萨商业小镇以及涞水新城的市政配套等，营造了一个便捷的5分钟生活圈。其他的品牌商业和配套也正在落地。
所以，再美丽的诗和远方，也不如踏实买套华银城的房！
近日国土资源部更是会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。
租售同权、建设租赁住房，各种各样的利好消息又给“漂族”们打了一剂兴奋剂。似乎大家又可以开始憧憬美好的诗和远方了。
有房才有家，那是老一代人的想法，你早就out了！
我可以租房子呀，为什么要背着沉重的房贷压力、活得那么累？
旅游购物周游世界享受生活，为什么要把自己绑死在一个地方？
这似乎成了一种很流行的观念和想法，尤其是“租售同权”利好政策的刺激下，很多人更是坚定了这种想法。然而事实真是如此吗？
诚然不是，很多人正在陷入“90后不买房陷阱”中。不信你看，那些生活质量慢慢提高的人，都是在踏踏实实赚钱、老老实实生活、安安心心买房安家置业的普通人。
第一：户籍制度不改变，“租售同权”就还有很长很长的路要走，不是大城市的户口，很多福利就享受不到，这是一个很现实的问题。大城市的资源就那么多，假如2000多万的北京人都可以同等享受，其结果就是大城市病更加严重。
第二：退一步讲，即便同权，也不见得就能租得起。房地产市场虽然政策性很强，但是主流逻辑还是市场经济。那些占据了优质的医疗、教育、环境资源的房源，租金也必然是高攀不起。再退一步讲，假如你租了人大附中附近的房子，也不见得就可以享受人大附中的教育，因为“租售同权”条件下，入学是随机分配的。
第三：现在乃至未来很长一段时间，房产依然是资产保值增值最稳妥、最快速的手段。尤其是国家重点规划支持的区域、围绕在核心城市周边且交通便捷的区域、新兴产业快速发展区域迅速崛起的区域，都有非常优势的房地产产品可选择。
那么在北京，如何选择呢？
五环以内的城区，基本已经进入豪宅时代，选择的主力方向应该是北京周围的大北京区域。
重点看3个方面：
1. 交通条件：交通条件决定了到市区的时间成本和未来的发展潜力。
2. 产业规划、发展进程：环北京的新兴区域，城市和产业规划以及目前的发展进程可以看出区域的发展后劲。
3. 生态环境、城市配套：环境和配套决定了区域是否适合居住，是否能带来人气和常住人口。
综合比较，具体来说，当选京西南华银城
我们可以对照3个方面进行分析：
交通条件：
华银城地处京昆高速涞水新城出口，京昆高速直达市区。未来还规划有环首都城际铁路和京太高铁。
产业规划和发展进程：
华银城所在的区域，是政府重点规划打造的非首都功能承载区涞水新城，产业重点方向是电子信息等智慧产业和现代服务业，新兴产业的发展非常迅速，目前中电科、北京公交集团、平安银行、广东盛路通信、广州力柏能源、农商行、保定银行等实力企业进驻，首期投资落地200多亿。七大产业园正在建设中。
生态环境和城市配套：
华银城周围有占地480亩的中央公园，东侧是16公里的拒马河，生态条件非常出色。40万平米的商业配套、九年义务一站式教育、佛罗伦萨商业小镇以及涞水新城的市政配套等，营造了一个便捷的5分钟生活圈。其他的品牌商业和配套也正在落地。
所以，再美丽的诗和远方，也不如踏实买套华银城的房！
