天机 仙游县枫亭镇慈岳片区控制性详细规划公示文件
《仙游县枫亭镇总体规划（2016-2030）》现已进入报批程序，总体规划蓝图中近期确定慈岳片区为新的发展平台，为合理建设枫亭镇慈岳平台，打造枫亭镇产城融合示范区，实现城市土地集约化，提升土地价值，扩大产业空间，加速产业聚集，亟需加快慈岳片区控制性详细规划编制。在此新形势下，仙游县规划局于2017年3月正式委托福建省城乡规划设计研究院编制《仙游县枫亭镇慈岳片区控制性详细规划》，并于2017年6月8号通过专家评审会。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条。现将《仙游县枫亭镇慈岳片区控制性详细规划》成果公示如下：
一、规划范围
规划总面积约 5.28平方公里，涉及3个行政村，包括东宅村、下社村村居用地及小部分的山头村用地；东至东宅村村界，西至县道243，西至山头村东部，南至枫慈溪及东宅村村界。
二、规划定位
本区功能定位为：以食品加工及高新产业为主导，高品质生态环境为特色，具有浓厚文化底蕴且充满活力的产城融合示范区。
三、产业规划
本规划区内重点发展产业类型为食品加工及生物医药产业、电子信息产业、机械装备及汽车配件产业。
四、发展规模
本规划区总人口规模2.23万人（城镇人口2万，村庄0.23万），城市建设用地规模为425.53公顷。
五、空间结构
规划总体布局形成“一心一带、两轴三片”的规划结构：
一心：即慈岳综合服务中心。
一带：即枫慈溪滨水景观休闲带。
两轴：即产城融合发展轴、产业经济发展轴。
三片：即下社产业生活片区、东宅北产业生活片区、东宅南产业生活片区。
六、用地布局
1、工业用地
规划区内工业用地总面积189.60公顷。
2、居住用地
本规划基本保留现有村庄用地，枫慈溪北侧村庄实行就地村改居；商住用地位于片区。并结合居住用地、人口分布及单元及社区划分配置幼儿园、卫生服务站等社区级服务设施。
规划考虑到产业片区的集中发展建设以及枫秀西路的动工建设，涉及部分村庄拆迁安置。本区安置建设规划主要采取“拆迁一平米，补偿一平米；就近本村集中安置”办法。
3、商业服务业设施用地
形成“一主一副、一轴”的商业服务业格局。一主即慈岳商业服务主中心，一副即文化旅游商业副中心；一轴即东宅传统商业街
4、公共管理与公共服务用地
（1）行政办公设施
规划一处慈岳片区管理委员会。
（2）文体设施
于片区中部的枫慈溪南岸规划一处蔡氏纪念馆；此外结合商业旅游规划一处文化研发基地。
（3）教育设施
本区教育设施布局将形成1所中学、1所小学、3所幼儿园。
（4）体育设施
规划街道级体育设施两处，包括多功能活动场地和全民健身活动中心。
（5）医疗设施
于片区中部结合商住用地，配建社区卫生服务中心。
（6）福利设施
规划独立设置养老院一处，位于东宅村北部义元堂东侧。
六、开发容量
围绕打造绿色生态园区理念，本规划区内建设强度以中、低强度发为主。规划总用地面积527.59公顷；净用地面积380.70公顷，总建筑面积为 440.14万平方米，平均净容积率为1.16，居住人口规模为2.23万人。
公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：
1、电子邮件到邮箱：ftz7693110@126.com；
2、传真0594-7693110，请注明“枫亭镇慈岳片区控制性详细规划”，并留下联系方式；
3、信函寄到枫亭镇人民政府村建站收，邮政编码351254，信封上请注明“枫亭镇慈岳片区控制性详细规划”。
本次规划公告为期30天，预计于2017年9月15日结束。
《仙游县枫亭镇总体规划（2016-2030）》现已进入报批程序，总体规划蓝图中近期确定慈岳片区为新的发展平台，为合理建设枫亭镇慈岳平台，打造枫亭镇产城融合示范区，实现城市土地集约化，提升土地价值，扩大产业空间，加速产业聚集，亟需加快慈岳片区控制性详细规划编制。在此新形势下，仙游县规划局于2017年3月正式委托福建省城乡规划设计研究院编制《仙游县枫亭镇慈岳片区控制性详细规划》，并于2017年6月8号通过专家评审会。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条。现将《仙游县枫亭镇慈岳片区控制性详细规划》成果公示如下：
一、规划范围
规划总面积约 5.28平方公里，涉及3个行政村，包括东宅村、下社村村居用地及小部分的山头村用地；东至东宅村村界，西至县道243，西至山头村东部，南至枫慈溪及东宅村村界。
二、规划定位
本区功能定位为：以食品加工及高新产业为主导，高品质生态环境为特色，具有浓厚文化底蕴且充满活力的产城融合示范区。
三、产业规划
本规划区内重点发展产业类型为食品加工及生物医药产业、电子信息产业、机械装备及汽车配件产业。
四、发展规模
本规划区总人口规模2.23万人（城镇人口2万，村庄0.23万），城市建设用地规模为425.53公顷。
五、空间结构
规划总体布局形成“一心一带、两轴三片”的规划结构：
一心：即慈岳综合服务中心。
一带：即枫慈溪滨水景观休闲带。
两轴：即产城融合发展轴、产业经济发展轴。
三片：即下社产业生活片区、东宅北产业生活片区、东宅南产业生活片区。
六、用地布局
1、工业用地
规划区内工业用地总面积189.60公顷。
2、居住用地
本规划基本保留现有村庄用地，枫慈溪北侧村庄实行就地村改居；商住用地位于片区。并结合居住用地、人口分布及单元及社区划分配置幼儿园、卫生服务站等社区级服务设施。
规划考虑到产业片区的集中发展建设以及枫秀西路的动工建设，涉及部分村庄拆迁安置。本区安置建设规划主要采取“拆迁一平米，补偿一平米；就近本村集中安置”办法。
3、商业服务业设施用地
形成“一主一副、一轴”的商业服务业格局。一主即慈岳商业服务主中心，一副即文化旅游商业副中心；一轴即东宅传统商业街
4、公共管理与公共服务用地
（1）行政办公设施
规划一处慈岳片区管理委员会。
（2）文体设施
于片区中部的枫慈溪南岸规划一处蔡氏纪念馆；此外结合商业旅游规划一处文化研发基地。
（3）教育设施
本区教育设施布局将形成1所中学、1所小学、3所幼儿园。
（4）体育设施
规划街道级体育设施两处，包括多功能活动场地和全民健身活动中心。
（5）医疗设施
于片区中部结合商住用地，配建社区卫生服务中心。
（6）福利设施
规划独立设置养老院一处，位于东宅村北部义元堂东侧。
六、开发容量
围绕打造绿色生态园区理念，本规划区内建设强度以中、低强度发为主。规划总用地面积527.59公顷；净用地面积380.70公顷，总建筑面积为 440.14万平方米，平均净容积率为1.16，居住人口规模为2.23万人。
公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：
1、电子邮件到邮箱：ftz7693110@126.com；
2、传真0594-7693110，请注明“枫亭镇慈岳片区控制性详细规划”，并留下联系方式；
3、信函寄到枫亭镇人民政府村建站收，邮政编码351254，信封上请注明“枫亭镇慈岳片区控制性详细规划”。
本次规划公告为期30天，预计于2017年9月15日结束。
厉害了 东宅
