秦皇岛市海港区杜庄综合生活区用地最新规划公示
2016/07/06 09:02 来源：秦皇岛市规划局官方网站
一、现状概况
1、规划范围：秦皇岛市海港区H-DZ-04单元范围北至兴久街、西至秦青路、南到兴民街、东到兴顺路，规划用地面积约375.58公顷。
2、用地现状：H-DZ-04单元总面积375.58公顷，其中现状城市建设用地102.09公顷，村庄建设用地44.72公顷，非建设用地为 228.77公顷。城市建设用地主要集中在单元西部和南部，
主要用地构成为居住用地、教育科研用地、医疗卫生用地、商业用地、工业用地、物流仓储用地、道 路交通用地等。
二、用地布局规划
1、功能与规模
（1）功能定位
本单元是以居住为主导功能的综合生活片区。
（2）建设规模
本单元规划范围总用地为375.58公顷，其中城市建设用地357.40公顷。
（3）人口规模
H-DZ-04单元人口约为4.0万人
2、用地布局规划
遵循总体规划中确定的城市空间结构，围绕单元功能进行用地布局。城市建设用地主要有居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、
道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
3、道路交通
依托现状秦青路和兴民街，H-DZ-04单元道路系统形成方格网状布局，道路等级分为对外交通道路、主干路、次干路和支路四个等级。
4、配套设施
（1）公共服务设施
单元公共服务设施分为区级、居住区级和小区级三级设置。区级公共设施在总体规划的框架下进行配置，包括行政办公、文化设施、教育科研、体育设施、医疗卫生 设施等用地布局；
居住区级公共服务设施包括街道办事处、派出所、文化活动中心、体育活动中心、社区卫生服务中心等；小区级公共服务设施包括社区服务中心、 文化活动站、居民健身场所、社区卫生服务站等。
按照单元人口规模，并兼顾周边区域居住区教育设施共享共建需求，合理布置高中、初中、小学、幼儿园等教育设施。单元规划高中1所，初中1所，小学2所，幼儿园7所。
（2）市政公用设施
单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施包括消防设施1处，占地1.17公顷；环卫设施1处，占地0.53公顷。
单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、公厕等。
三、控制指标层级体系
本此控规采用“控制单元-街区-地块”三级控制体系。
以单元图则的形式对控制单元的主导功能、开发强度、建设规模、人口规模、设施配套等进行控制与引导，根据控制单元的人口进行设施配置。
将控制单元划分为若干街区，H-DZ-04单元划分为5个街区，以街区为单位进行规划图则编制，在图则中确定各个地块的控制指标、配套设施等内容。
四、开发建设规模
本单元主要开发建设用地包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地。
本单元总建设容量为257.81万平方米，其中居住建设容量为215.01万平方米。
发布时间：2017-09-14
9月14号，市长张瑞书主持召开市城乡规划委员会第五次主任会议，研究讨论了海港区杜庄04单元综合生活片区控制性详细规划。
会议原则通过了海港区杜庄04单元控制性详细规划。会议指出，该版规划经过市规划局、抚宁区、海港区及各部门的多次研究和专家审查，
较好地 落实了抚宁城乡总体规划的要求，确定了该单元的空间结构、能分区、用地布局，优化了道路系统，完善了配套设施。
会议要求部门要按照主城区标准，尽快 完善该单元供水、燃气、污水等基础设施建设，确保周边群众生产、生活条件得到持续改善。
2016/07/06 09:02 来源：秦皇岛市规划局官方网站
一、现状概况
1、规划范围：秦皇岛市海港区H-DZ-04单元范围北至兴久街、西至秦青路、南到兴民街、东到兴顺路，规划用地面积约375.58公顷。
2、用地现状：H-DZ-04单元总面积375.58公顷，其中现状城市建设用地102.09公顷，村庄建设用地44.72公顷，非建设用地为 228.77公顷。城市建设用地主要集中在单元西部和南部，
主要用地构成为居住用地、教育科研用地、医疗卫生用地、商业用地、工业用地、物流仓储用地、道 路交通用地等。
二、用地布局规划
1、功能与规模
（1）功能定位
本单元是以居住为主导功能的综合生活片区。
（2）建设规模
本单元规划范围总用地为375.58公顷，其中城市建设用地357.40公顷。
（3）人口规模
H-DZ-04单元人口约为4.0万人
2、用地布局规划
遵循总体规划中确定的城市空间结构，围绕单元功能进行用地布局。城市建设用地主要有居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、
道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
3、道路交通
依托现状秦青路和兴民街，H-DZ-04单元道路系统形成方格网状布局，道路等级分为对外交通道路、主干路、次干路和支路四个等级。
4、配套设施
（1）公共服务设施
单元公共服务设施分为区级、居住区级和小区级三级设置。区级公共设施在总体规划的框架下进行配置，包括行政办公、文化设施、教育科研、体育设施、医疗卫生 设施等用地布局；
居住区级公共服务设施包括街道办事处、派出所、文化活动中心、体育活动中心、社区卫生服务中心等；小区级公共服务设施包括社区服务中心、 文化活动站、居民健身场所、社区卫生服务站等。
按照单元人口规模，并兼顾周边区域居住区教育设施共享共建需求，合理布置高中、初中、小学、幼儿园等教育设施。单元规划高中1所，初中1所，小学2所，幼儿园7所。
（2）市政公用设施
单元市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。单元配套公用设施包括消防设施1处，占地1.17公顷；环卫设施1处，占地0.53公顷。
单元内地块配套的主要公用设施包括开闭所、换热站、燃气调压站、公厕等。
三、控制指标层级体系
本此控规采用“控制单元-街区-地块”三级控制体系。
以单元图则的形式对控制单元的主导功能、开发强度、建设规模、人口规模、设施配套等进行控制与引导，根据控制单元的人口进行设施配置。
将控制单元划分为若干街区，H-DZ-04单元划分为5个街区，以街区为单位进行规划图则编制，在图则中确定各个地块的控制指标、配套设施等内容。
四、开发建设规模
本单元主要开发建设用地包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地。
本单元总建设容量为257.81万平方米，其中居住建设容量为215.01万平方米。
发布时间：2017-09-14
9月14号，市长张瑞书主持召开市城乡规划委员会第五次主任会议，研究讨论了海港区杜庄04单元综合生活片区控制性详细规划。
会议原则通过了海港区杜庄04单元控制性详细规划。会议指出，该版规划经过市规划局、抚宁区、海港区及各部门的多次研究和专家审查，
较好地 落实了抚宁城乡总体规划的要求，确定了该单元的空间结构、能分区、用地布局，优化了道路系统，完善了配套设施。
会议要求部门要按照主城区标准，尽快 完善该单元供水、燃气、污水等基础设施建设，确保周边群众生产、生活条件得到持续改善。
