开这个贴，希望给广大正在买房的吧友们作个参考（按照严重程度排序，一一列举）。
第一个：阁楼。位置最高；楼面倾斜，使人压抑；夏季酷热难耐，早晚都要打空调，生活成本高；容易漏水，质量再好，漏水也是早晚的事；且不能贷款，须一次性付款，按照现在递铺的市场价，阁楼最多值5000到5500一方。
第二个：集体土地或者划拨土地的房子。集体土地不能更名，别指望做个公证万事大吉，没用的！要是自住可以，遇到拆迁，你就麻烦了，风险很大！且不能贷款，需要一次性支付！划拨土地，可以过户，虽然看着便宜，但是你需要交纳一大笔土地出让金，等你把杂七杂八的费用交完，你才发现，还高于市场价。
第三个：顶楼（带阁楼或不带阁楼）。刚才说过了楼层高、易漏水、夏季热，另外市场价远低于其他楼层。
第四个：一楼。尤其是底下没有架空层的，直接落地的一楼，潮湿、灰尘多、蚊虫多、防盗成本高，现在价格较高的花园洋房，除了有一个院子，并无太多优势，反而劣势更多。赠送的地下那层，假如没有采光或者通风井，那么你的装修不出三年，必烂无疑！
第五个：风水极差。房子外围，比如原地基是庙宇、坟墓，正对面有发射塔、烟囱等等；房子内部，大门对厕所、大门对门、厕所在房子正中央等！
以上这些房子，现在二手市场很多在售，尤其量最大的不是顶楼就是一楼，等你住过这些，你就会后悔！！！所以买房，一手房也好，二手房也好，大家要慎重！！！否则，转手都难！非自述
第一个：阁楼。位置最高；楼面倾斜，使人压抑；夏季酷热难耐，早晚都要打空调，生活成本高；容易漏水，质量再好，漏水也是早晚的事；且不能贷款，须一次性付款，按照现在递铺的市场价，阁楼最多值5000到5500一方。
第二个：集体土地或者划拨土地的房子。集体土地不能更名，别指望做个公证万事大吉，没用的！要是自住可以，遇到拆迁，你就麻烦了，风险很大！且不能贷款，需要一次性支付！划拨土地，可以过户，虽然看着便宜，但是你需要交纳一大笔土地出让金，等你把杂七杂八的费用交完，你才发现，还高于市场价。
第三个：顶楼（带阁楼或不带阁楼）。刚才说过了楼层高、易漏水、夏季热，另外市场价远低于其他楼层。
第四个：一楼。尤其是底下没有架空层的，直接落地的一楼，潮湿、灰尘多、蚊虫多、防盗成本高，现在价格较高的花园洋房，除了有一个院子，并无太多优势，反而劣势更多。赠送的地下那层，假如没有采光或者通风井，那么你的装修不出三年，必烂无疑！
第五个：风水极差。房子外围，比如原地基是庙宇、坟墓，正对面有发射塔、烟囱等等；房子内部，大门对厕所、大门对门、厕所在房子正中央等！
以上这些房子，现在二手市场很多在售，尤其量最大的不是顶楼就是一楼，等你住过这些，你就会后悔！！！所以买房，一手房也好，二手房也好，大家要慎重！！！否则，转手都难！非自述
