【精】浙金·鸿坤无锡项目集合资金信托计划（浙江国资委旗下公司

【增信措施】
1、【土地抵押】无锡永庆公司以其持有的本项目土地提供抵押担保，抵押率不高于 60%；
2、【股权控制】受让无锡永庆公司 20%股权 剩余 80%股权质押实现对无锡永庆100%股权控制浙金信托向无锡永庆公司派驻一名董事 对公司重大事项持有一票否决权
3、【保证担保】北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人提供连带责任保证担保
4、【资金监管】浙金信托对无锡永庆公司预售账户进行监管，且要求项目剩余货值不得低于信托规模的 1.5 倍；
5、【资金归集】信托计划到期前 3 个月开始进行资金归集，归集比例不低于逐月5%、10%、15%。
【 还款来源】
1、标的项目收入
本项目预计销售总收入为 17.9 亿，为本信托计划的第一还款来源，还款来源充足。
2、鸿坤伟业经营性收入或担保代偿
本信托计划由鸿坤伟业及其实际控制人提供连带责任保证担保，对本信托计划的保障程度高。截止 2016 年末，公司总资产 324.9 亿元，净资产 68.07 亿元，实现营业收入 79.2 亿元。