在鄄城小区中选房子时不少人都会遇到这样一个问题，原本120多平方米的房子，交房时变成了110平方米。经过一番了解才知道，是公摊面积的原因。公摊面积到底是什么?对于每个买房新手来说很有必要。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊的面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，简而言之就是你生活的公共区域。
一般一个楼盘公摊的面积就是你的公共生活区域。如果公摊面积越小，你的公共生活空间就越小，幸福感会降低。其次，公摊面积小，容积率就会很高，楼栋和楼栋之间间距就会很小。公摊面积小会降低楼梯宽度或者走道宽度。同时，公摊面积小的住房，同样建筑面积的一栋楼，一梯2户的板式楼和一梯6户、8户的塔楼，差别就在于你等电梯的时间。
零公摊的房子是不会存在的。公摊面积别贪小，只要在合理的范围内就行，规划合理的像鄄城新楼盘的上上城公摊面积只有17%。
在鄄城小区中选房子可以买上上城，低公摊得房率高！现在购买顶层还送储藏室！
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊的面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，简而言之就是你生活的公共区域。
一般一个楼盘公摊的面积就是你的公共生活区域。如果公摊面积越小，你的公共生活空间就越小，幸福感会降低。其次，公摊面积小，容积率就会很高，楼栋和楼栋之间间距就会很小。公摊面积小会降低楼梯宽度或者走道宽度。同时，公摊面积小的住房，同样建筑面积的一栋楼，一梯2户的板式楼和一梯6户、8户的塔楼，差别就在于你等电梯的时间。
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