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【东吴在线】回顾雄安新区金融市场

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4月1日,河北雄安新区宣布设立,这无异于在清明小长假投下一个重磅“炸弹”。雄安概念股纷纷上涨,多家公司紧急发布相关公告;全国炒房团闻风出动,虽有政策紧随,及时将雄安楼市冻结,依然拦不住房价在三天之内上涨两万。
新特区的具体规划还虽未正式出炉,但与雄安相关的金融市场已被牢牢“盯”上。


IP属地:上海1楼2017-09-25 09:39回复
    ▼被紧急叫停的楼市
    自4月1日晚上18时03分新华社发布通稿后,来自全国各地的抢房者,乘坐飞机、火车、汽车,以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县,目的只有一个:买房。
    雄县主干道雄州路上,每个路口均有四名身穿黄色反光制服的交警在指挥交通。雄州路从4月1日夜里12点就开始堵车,从县政府门口一直堵到高速口,有当地人戏称:“还不都是北京来炒房的。”
    雄县属河北省保定市,面积524平方公里,人口61万人,以旅游、纸塑包装印刷等为支柱产业。县内楼盘分五证不齐的“小产权房”和证件齐全的“大产权房”,二者每平方米均价在去年为4000元和8000元。但一夜之间,楼盘价格火箭般攀升至最高超两万元。
    随着房价飙升,相关的政策也紧急出台。4月2日上午,雄县县政府召房地产商和房屋中介公司紧急开会,明确雄县境内所有售楼行为被叫停:中介机构都已封停,本地人也不允许买卖,二手房也已停止交易,房产市场全面冻结。在雄县中心区域,以县行政中心为起点,沿雄州路往北走,沿途所有中介公司大门均被贴上国土局、住建局和市场监督管理局的封条,日期为4月2日。
    人民日报评论称,雄县、安新县、容城县无房可买的现实也是在释放一个强烈的信号——雄安新区是“千年大计、国家大事”,绝不会是炒房资本竞逐的乐园。
    据业内专家分析,当下不许炒房是非常明确的红线,在全国严控炒房的大背景下官方必然会有所准备,更何况举国关注的雄安新区,更是验证“房子是用来住的,不是用来炒的”的大好机会,国家头号工程不能成为新一轮全民炒房的借口,在雄安新区炒房的可能性极低。


    IP属地:上海2楼2017-09-25 09:44
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      ▼粗浅来看,对互联网金融会有何影响?
      看完了目前最受影响的股票与房价,对于互联网金融,雄安新区是否会和其有关联?据业内人士分析,目前大体来看,互联网金融和雄安特区的关系有以下三点。
      第一:互金企业注册地。从实用角度上来说,雄安新区的地理位置优越,距离北京市120公里;距离天津市110公里,而天津距离北京的距离为121公里,在地图上类似“等边三角形”将三者连接。由于北京市、天津市房价让人望而却步,在商品房开禁后,互金企业可考虑购买房屋用于经营。租用房屋成本也比北京辖区便宜很多,而且随着雄安新区飞速发展。
      第二:发展绿色金融。已将注册地放置在北上广深的互金企业,可以考虑借用当地绿色产业政策,提供绿色金融、农业金融等国家大力扶植的业务。加之,与北京等发达地区的地方金融监管机构的管理细则有差异,细节政策不会立刻落实,互金企业在新区开设分公司,会赢得更多的时间。
      第三:非首都功能的政府机关迁徙。对于互金企业而言,真心关心的事还是监管机构会迁走吗?之前有传言说,雄安将成为非首都功能疏散集中承载地:河北雄安,也许就是部分金融监管机构的下一个办公地点。如果有金融监管重头落在雄安新区,那则互金企业要纠结“人才聚集地:北京”与“行政资源聚集地:雄安”孰优?最终依据企业自身情况,做出决策。
      雄安新区的设立,由于承担了“非首都功能疏散”功能,想象空间巨大,部委迁移、人口迁徙、功能转变、经济飞速发展,作为社会中的一份子:互联网金融行业,必然会参与其中,贡献力量。


      IP属地:上海4楼2017-09-25 09:46
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