奎园

奎园有好几个部分，不同地方不一样。表哥家有一套房子在那，偶尔去。人不少，其中老头老太太和租房的人比重大

年轻人不推荐去奎园，都是老年人。。小区设施也很老。

学区是奎园小学，年代也就是二十年，里面居住环境比较混乱，三教九流的人都有，本来住户都是徐州上层社会的，现在差不多都搬走了，现在沦为了吊，丝租房小区了！

各有各的好，老小区抗跌，涨也涨不了多少，优势是市区内，生活方便，真正的学区房，可不是那些乌七八糟的挂名小学，缺点就是房子老了，有些人接受不了，其实就是有多少钱就办多少钱的事，我就觉的手头钱不多买个老小区也是不错的，起码有个房子，新房子的话，个人观点不推荐宇宙中心，人气太差，房子胡吊要价，水分大，14.15年就是很好的例子，那边掉价最厉害，同样，也最会炒概念，自己决定吧！

既然你问了，就客观回答一下：
先说缺点吧，省得有人喷：
缺点：房龄较长，部分区域是96年拿地，目前已经二十年了，户型当然也就老一些了；物业管理力度小，只有道路保洁和大门的三个保安岗，当然物业费低一些，小区没有停车位
优点：市区核心范围内，交通便利，生活配套完善，菜市场小学幼儿园医院超市都很近；周边环境不错，淮塔奎山公园科技广场老矿大步行可到。地铁2.3号线的换乘站建设中

跑了好几个月，明显感觉市场冷了少许

最近去看了康乐园，有对康乐园了解的吗？

康居小区呢？各位