万能的安康吧兄弟姐妹们，新兴天竺和学府新天地二期的房子怎么样？

昨天去看了学府新天地二期的房子，现在正在预约排号，房子2019年底才能交付，户型和小区位置感觉还行！就是销售说12月份开盘均价要500以上了
去新兴天著看了一下，优惠下来3900左右，就是感觉地理位置和周边环境没有学府新天地的好，但价格太诱人了，有买过两个小区的同学能给个建议吗？小弟刚回安康不久对安康的房地产行情不太了解，买来主要是为了两个小孩读初中用加上自住，家里人多看中了140平左右的4房，两个小区同样的面积差价十几万，好难抉择呀！还望兄弟姐妹们多多指教，谢谢了！