最近有很多朋友在深圳商铺转让出租网上问到同一个问题，深圳商铺转让出租要注意哪些问题？小编咨询了一些律师，做出了以下的一些总结，希望能够帮助到大家。
一、深圳商铺出租注意事项
1、确认一下被转门面老板的身份，租客还是房东？如果是租客的话他仅仅只能问您要一个转让费，转让费分空转和非空转，空转的话就是不带店内任何物品，租金、押金等，非空转的话、那转让费里面就包括了：余下的房屋租期，店内装修费用和店内各种设施(例如：锅碗瓢盆，板凳桌椅，炉灶，冰箱之类的)。
2、一定要留意一下该店铺所处位置，最近是否有拆迁等一系列的政策性的活动发生。
3、门面租赁合同一定要记得找最原始的房东签署，如果您碰到的是2房东的话，那也得跟产权所有人联系，经产权所有人书面授权。
4、在签署一切协议之前都应该任何核对房东或者店主的身份信息，并留下相关复印件留底，有条件的可以找专业律师对协议进行过目，以防协议内容有漏洞。
二、深圳商铺转让的注意事项
在进行深圳店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察深圳店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
以上就是小编总结的一些资料，希望能够给大家带来帮助。想了解更多深圳商铺转让、深圳店铺转让，深圳写字楼租赁、深圳二手房买卖等信息请上深圳三点阳商铺转让出租直卖网！http://www.sandianyang.com
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2、一定要留意一下该店铺所处位置，最近是否有拆迁等一系列的政策性的活动发生。
3、门面租赁合同一定要记得找最原始的房东签署，如果您碰到的是2房东的话，那也得跟产权所有人联系，经产权所有人书面授权。
4、在签署一切协议之前都应该任何核对房东或者店主的身份信息，并留下相关复印件留底，有条件的可以找专业律师对协议进行过目，以防协议内容有漏洞。
二、深圳商铺转让的注意事项
在进行深圳店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
2、务必考察深圳店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
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