美国买房后如何获得最大投资回报
1、持有增值
持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。
美国房地产周期平均在十五年左右，所以理论上持有房产时间愈长愈有把握稳赚不赔，如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。假设你在房价的高点买进的房子，在低点时卖出，那你的利润是负值。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。
2、出租赚取租金
通过出租房产，获得固定的租金收入，即投资回报，是最为常见的投资手段。那么，投资者该如何计算自己投资的房产，每年能给自己带来多高的回报率呢？
3种常见出租方式：
1、委托经纪人
交给经纪人帮助租赁可以大大节省工作和时间，经纪人可以帮助投资人选择条件较好的租客，最主要就是帮投资者找到租客的客源，筛选出符合条件，合适的租客。
2、委托物业管理公司
物业管理公司提供的是出租管理的综合服务，帮投资者收房租，还有日常的维护服务。对于精力有限、想省事的投资者来说，找到一家合适的物业管理公司就能解决所有相关问题。
3、自己寻找租客
这个方式比较适合在海外拥有多套房产的投资人或是住宅房屋有多余的投资人。
收费标准：
委托出租的佣金（房产经纪费用）：全年租金的6%~8%（按实际情况而定）
委托管理的费用：月租金的5%~8%（也有的公司为8%~10%）

哈莱角项目总计250万平方英尺，未来将为皇后区阿斯托里亚(Astoria)滨水区带来翻天覆地的变化。此住宅和零售开发规划已获批，七幢住宅楼内约2,400套出租公寓，其中包含至少483套经济适用房。
哈莱角项目拟将皇后滨水区打造成为集超市，零售，滨水大道，公园及翻新游乐场为一体的繁荣社区。
最具实力的开发商：
德斯集团是纽约最负盛名且历史最为悠久的商业和住宅房产开发公司。成立于1915年，公司于1950和1960年代将曼哈顿中城区东部打造成为全新商业区；于1970年代，将第六大道转型成为曼哈顿顶级集团公司聚集地；紧接着在1990年代，带头实现了纽约时代广场的复兴。德斯集团现由德斯家族第三代传人掌管，继续引领可持续的开发，管理和建筑潮流。
美国移民基金&德斯集团成功EB-5合作经验
美国移民基金与德斯集团共同成功合作推出三个项目：西57街，美国大道855号，和Halletts Point一期。
哈莱角一期中第一栋大楼成功封顶，二期火热认购中。