我来回答吧，根本原因还是货币贬值太厉害。
用个类比：一线城市，往前二十年看，卖一块地500w，当时的物价来看，都已经很贵很贵了；
再过十年看，这500w的地在政府看来，就是卖的白菜价，地价涨到了5000w.五千万在当时看物价起来是很贵了；
到现在，五千万的地哪里有卖的？你给来一大打。五亿的你都难找得到。
卖地，政府只能当时收一次钱，卖完后面就没钱收了。从货币贬值来看，任何一块地，在后面到一定时期，政府都觉得卖低了，低得可怜。哪怕在数字在后面再加一个0，两个0，从货币的洪水来看，都是亏的。收一次钱，后面没有政府什么事。相反，那些买了房的，增值是十几倍地增长，挣钱是是房东，是房东！！！zf办公室里面的那些王八嘴绿豆眼嫉妒得眼睛都绿了，
当然想着是把地的利益最大化在自己手里。
好了，下面列几条理由吧：
1 .房屋租赁化，地还是在政府手里
2 .迎合大众口味，大家都觉得房子贵，媒体天天喊。这不，政策一出来，安静了吧，一片叫好，大家都开心。上面领导又好交代，下面大众又开心。
3 .房子在自己手里，后面出什么政策自己说了算，自己就是最大的房东，中国最大的房东。钱都的流入自己的腰包，而不是那些个体户房东。有操作的地方就可以存在灰色交易，这么多房屋，你懂得。
4 .人才引进，增强城市竞争力，xxx,我就不说了
租赁房一出来，肯定是便宜的，参照以前，政府一出来的政策都会红利到一波人，利好。
后面就看他想怎么涨怎么涨了，没有市场化的垄断地方，人为刀俎我为鱼肉