本人购房很曲折，然而也得出一些经验，供大家参考：
首先确定自己买房做什么？是自住还是投资？
一般第一套房都是自住的，当然也希望将来能够升值。
如何选择呢？
我认为：主要原则是鱼和熊掌不可兼得，没有十全十美的事情，所以选择自己最在意的1、2个条件去选房。
1、地段：市内（三环内）选择名校、地铁口、城市公园旁，这三个地方的房子百分百升值。
三环外选择：地铁口 、快速路（高速路）旁边，因为从市外开车20分钟内就可以到达市中心。
2、商业：高端商业区、CBD附近要更好一些。远离批发市场。 最好在商业区的边上，又有公园的；
3、学校：如果孩子3年内要上学，那必须要考虑好的学区房。3年以上的大可不必考虑，因为3年后政策会变，你的收入会变，你的想法也会变。
4、医院：如果家有老人和小孩，最好选一个离三甲医院近的地方。
5、环境：年轻人为了居住环境舒服，安静、空气好，选择一个大的公园就好了。
6、工作：一心在工作上的年轻人，就选择离工作近的地方吧，别的都不用考虑，如果有就更好了

武汉房价一天一个样，政府调控力度也很大，怕涨又怕跌，很多人不知道这个时间买房合适不合适？
个人意见：如果你是刚需，如果你首付够，贷款能够支撑的了，不要犹豫，找个能买的起的房子就买吧。
1、你是刚需，自己住的房子，涨价不涨价与自己没有太大关系。
2、国家政策是房价稳定上涨，不允许快速上涨，更不允许跌。
3、如果房价稳定不涨，那么贷款利率上浮，首付款上浮，以前需要40万首付的，将来可能60万，70万。
所以，个人认为：自住的刚需房，手上有钱，能买得起市内的买市内，买得起郊区的买郊区。

国家政策是房价稳定上涨，不允许快速上涨，更不允许跌。这个总结蛮到位

再这样涨下去的话，买不起房的人永远买不起，只有观望了