何为违建小产权房

何为违建小产权房:一说到小产权房，大伙一般把他认做违章建筑，违法小产权房，其实不然。
小产权房的出现完全属于当地zf当时为了扩大财政收入加扩大当地经济发展的一类产物，小产权房属于那个时代的经济产物，而正经的小产权房也是具备政府的必要手续的土地证（国有土地以及集体土地），建筑规划，建筑选址，建筑开工证合话而说就是4证，毕竟建设初期不是以商品房的方式进行出售，要不以回迁，要不就是单位宿舍，其中土地具体性质中国有土地里还包括了居住，工业，商业等土地性质，而集体土地没有具体到以上具体性质，而不正经的小产房完全属于私圈私占农村田地，或者集体公共用地无以上任何建房的手续和存档。
小产权房也非仲宫镇南部山区的产物，像1线城市也是随处可见，例如深圳将村集体性质的小产权房统称为村统屋，也只是一个合同过户的是，不能上市交易，也不受限购的限制进行交易，小产权房在法律上是禁止买卖，但是，换一个概念也属于合法交易，村集体土地的是完全不能买卖，交易，以及转让，如果是单位土地的房屋，合同买卖概念可以转换为出让，而且也是合法合理的一份转让合同，这两类小产权房屋在拆迁或者国家占用土地的同时也是会得到拆迁补偿的，所以过户其实由来已久，但是要注意的是，不要因小失大买这一类房子还是要看到相关手续的，毕竟是住的，当有一天要拆的话，你没改名等具体事宜伤害的还是你自己的东西，那些违法建筑的小产权连买都别买了，拆了一分补偿都不会有。