吉隆坡菲斯公寓 31000一平 靠近双子塔和吉隆坡电视塔 设备齐全 精装修

目前吉隆坡市中心房市介于30000/平米-56000/平米，
距离市中心大约5km介于23000/平米-35000/平米，
主要看购买用途，
要是以目前状况而言，自住或投资为主，
小编不建议在市中心购置房产，
原因有三，
1. 户型偏小，单价较高，而且虽说社区设备完善，但是大部分要么行走距离较远，要么堵车堵得发慌
2. 回报率偏低，市中心以及周边富人区的租金一致，但是富人区的单价较低，户型较大，同等价格买到的是不同住房体验，加上市中心租客群体为游客，富人区为常驻人群。收益更稳定，更高
3. 在疫情间，大部分市中心的房子空置率以及租金跌幅很大，导致很多业主投诉频频以及为了快速从大量业主中脱颖而出。纷纷采用低价策略，导致目前价格于中介间的紊乱期，估计还得持续一段时期才能恢复。
目前马来西亚经济在以肉眼可见的速度飞涨，部分国际政治及安全原因，如泰国房市疫情间崩盘严重，加上在泰国购房没有土地拥有权，疫情后开放，生活成本飞涨，更多国际友人纷纷转到马来西亚落地生活。
马来西亚房价目前稳定，预计在6-7月份，马来西亚政府逐步实现降低外国旅居门槛后，更多人愿意已购买居住形式从而提高房价，所以目前进场绝对是一个最佳时机。
那应该从哪个角度下手。为稳定，高性价比，大潜力的房产呢？
目前吉隆坡有一个漏网之鱼，在吉隆坡富人区内 —— 孟沙地区 （Bangsar）
这一个地区被许多人忽略，距离KLCC仅为8km，此区域内，大部分居民为各国大使 ，无论安全，娱乐，教育，医疗都是顶级存在。包括大家熟知的阿里巴巴，中建，中冶，微软，MSC等都在这里设置了东南亚区域行政总部。
这里国际学区就有8家，国际医疗就有5家，公共设施设备完善，连马来西亚最大商场之一 谷中城（Mid Valley）以及 花园商城（The Garden）也坐落于此。
总结一句，目前想投资自住都好，必须更谨慎考虑，以上是我的建议，仅供参考

我觉得目前正是时候