首先我不太认可以房养老这个方式，房子抵押给银行每月领取养老金然后百年以后房子归银行。这个方式我是真的不认可

说一下我们公司房产理财的方式流程。
【国商集团固定资产投资手续流程】：
1⃣️、房主年龄65岁以下，20岁以上，本人身份证、户口本、个人征信证明。（没有信用卡和贷款的无需打征信，夫妻共同出面签约；单身房主者需离婚证明或爱人死亡证明，60岁以上需子女陪同）。
2⃣️、北京市房产证（房屋征）原件。
（北京城六区及兴房顺昌城关区；燕郊固安等外地不做）
主要针对商品房、经济适用房、回迁房和公房等；经济适用房需满五年，（注：若为房改房或央产房，需提供原产权单位放弃优先购买证明和上市交易证明。2008年4月11日之后的经济房不能做）
3⃣️、填写资料提交评估机构评估房产价值
4⃣️、产权人及相关利益人到公证处办理公证
5⃣️、开设个人专有银行账户，办理银行贷款手续
6⃣️、放款
7⃣️、签订固定资产理财合同开始计息
8⃣️、按月为客户付利息，按月付贷款利息
9⃣️、提前三天归还本息，按时打到客户个人账号银行贷款本金。
🔟、客户一年净收益5%。第二年第三年可直接续签。

客户房产抵押变现，然后投资到我们公司的实体项目中，每年给客户5%的收益，不变更产权不影响出租和自住。公司承担贷款利息 北京有兴趣的朋友：13641186727。