过了保修期的房子出现质量问题该怎么办？
对已超过保修期的 房屋质量问题，凡属基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的，该保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，换言之，这类问题只要还在合理使用年限内，仍可要求开发商履行保修义务；如属于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等问题，则可使用专项维修资金进行维修。除此之外的其他 质量问题，业主应自行维修并承担费用。深度验房祝你生活愉快