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1.国家对房地产行业降温，商铺是否会有影响？
政策调控希望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。政府鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设。房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。再加上政府出台的物权法和城市管理法中表达了政府对商业地产的支持，不再是使用权限过期后就物归原主，而是可以继续增加使用权限。只需在房管局缴纳五位数不到的手续费即可。而商铺价格在房地产中是要高于住宅1至1.5倍的，如需拆迁，是按当时的房价的1:3倍赔偿业主的。所以，在这些层面上政府对我们商业地产依旧是保持关注，而我们业主却是有法可依的。而且商业地产的土地将越来越少，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发，所以，商铺卖一个少一个，能抢到好的商铺肯定能赚到，商铺就是一个投资门槛较高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，有过投资商铺的朋友都知道一个定律，那就是我们开发商自持多少卖多少统一运营又是多少。开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，所以今后留给中小投资者的机会将越来越少。所以商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。这也是我们能够在生活中发现，为什么会有那么多大型商业综合体会在地铁上盖，而不是住宅的原因。
2.商铺已经不再是一铺养三代？
在中国这片土地上一线城市的土地可是为寸土寸金的。比如北京的天王府 上海的南京东路 广州的万菱汇等地它所富含的价值都是无价的。所带来的收益是大家有目共睹的。之所以会说成一铺坑三代，我只能在此跟大家说一句(存天理 灭人欲) 投资是会有风险的无论谁投资在任何一个行业都是如此，谁都想赚钱坐拥名利和金块，还有自身的财富能够永久保值，但是所有东西都没有绝对的，也没有十全十美的。但在商铺这个行业，我从没听说过，会有股市一样输得倾家荡产，也没有像南德 德隆这两个股市巨头狠狠地摔过跟头。也从未听见有那么一个中科创业K先生一样席卷中国大陆的。房地产巨头依旧是那么几个依旧还是屹立不倒。
3.商铺为何值得投资的原因
商铺不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。比起：理财 银行 商铺是双收益 只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报
商铺不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
商铺不忧租：在很多商业综合体中，大家都会长听到，这个项目要给开发商运营多少年，现铺现收益，业态升级等，这就是开发商自己也为您招租，所以您，不用担心没有租客。因为开发商也是和您同一战线的。只有业主有租客他才有市场盈利。有一个开发商帮您管理招租，你还怕租不出去吗？
4.商铺价值的市场分析
1、是否处于核心商圈：核心商圈的力量是巨大的，是否处于核心商圈，其价值的相差可达数倍；
2、市政规划如何：市政规划可让一个项目或区域的商业价值大起大落，对商业的巨大影响不可不引起重视，比如城市交通建设，市政工程建设，城市规划；
3、掌握租金水平及未来走势：这对大多数投资者来说较难，但他对投资收益的判断至关重要；
4、选择成熟地段：地段的重要性是多数投资者所关注的；
5、注重长线收益：投资决策时切忌只顾现实利益，投资是一个长期行为，投资商铺地理位置不成熟到一定要有对未来巨大的升值空间，那样才能赢 。
如果您还想了解商铺更详细信息，欢迎您的咨询
专业房产商铺咨询经理：郑杜英
微信电话同步：13774232920
1.国家对房地产行业降温，商铺是否会有影响？
政策调控希望楼市健康稳定发展。政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。政府鼓励重视房地产业。房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设。房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。再加上政府出台的物权法和城市管理法中表达了政府对商业地产的支持，不再是使用权限过期后就物归原主，而是可以继续增加使用权限。只需在房管局缴纳五位数不到的手续费即可。而商铺价格在房地产中是要高于住宅1至1.5倍的，如需拆迁，是按当时的房价的1:3倍赔偿业主的。所以，在这些层面上政府对我们商业地产依旧是保持关注，而我们业主却是有法可依的。而且商业地产的土地将越来越少，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发，所以，商铺卖一个少一个，能抢到好的商铺肯定能赚到，商铺就是一个投资门槛较高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，有过投资商铺的朋友都知道一个定律，那就是我们开发商自持多少卖多少统一运营又是多少。开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，所以今后留给中小投资者的机会将越来越少。所以商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。这也是我们能够在生活中发现，为什么会有那么多大型商业综合体会在地铁上盖，而不是住宅的原因。
2.商铺已经不再是一铺养三代？
在中国这片土地上一线城市的土地可是为寸土寸金的。比如北京的天王府 上海的南京东路 广州的万菱汇等地它所富含的价值都是无价的。所带来的收益是大家有目共睹的。之所以会说成一铺坑三代，我只能在此跟大家说一句(存天理 灭人欲) 投资是会有风险的无论谁投资在任何一个行业都是如此，谁都想赚钱坐拥名利和金块，还有自身的财富能够永久保值，但是所有东西都没有绝对的，也没有十全十美的。但在商铺这个行业，我从没听说过，会有股市一样输得倾家荡产，也没有像南德 德隆这两个股市巨头狠狠地摔过跟头。也从未听见有那么一个中科创业K先生一样席卷中国大陆的。房地产巨头依旧是那么几个依旧还是屹立不倒。
3.商铺为何值得投资的原因
商铺不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。比起：理财 银行 商铺是双收益 只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报
商铺不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
商铺不忧租：在很多商业综合体中，大家都会长听到，这个项目要给开发商运营多少年，现铺现收益，业态升级等，这就是开发商自己也为您招租，所以您，不用担心没有租客。因为开发商也是和您同一战线的。只有业主有租客他才有市场盈利。有一个开发商帮您管理招租，你还怕租不出去吗？
4.商铺价值的市场分析
1、是否处于核心商圈：核心商圈的力量是巨大的，是否处于核心商圈，其价值的相差可达数倍；
2、市政规划如何：市政规划可让一个项目或区域的商业价值大起大落，对商业的巨大影响不可不引起重视，比如城市交通建设，市政工程建设，城市规划；
3、掌握租金水平及未来走势：这对大多数投资者来说较难，但他对投资收益的判断至关重要；
4、选择成熟地段：地段的重要性是多数投资者所关注的；
5、注重长线收益：投资决策时切忌只顾现实利益，投资是一个长期行为，投资商铺地理位置不成熟到一定要有对未来巨大的升值空间，那样才能赢 。
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