1.金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；
2.天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流，门前最好平街面，店前有梯要减分；
3.人流不等于客流，旺街不等于旺铺；
4.低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松；
5.高租金低转让，有风险，要可控；商业区，耗多金，社区门店要中心；
6.阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；
7.同类品牌扼咽喉，商超负一不能行；
8.异性店铺谨慎选；
9.周边商住之形态，客户交叉最为宜；
10.店铺前世与今生，转手原因要较真；
11.店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎;
12店铺产权要明晰，签约确定问房东；