兰陵人速看！楼市大变动！取消拆迁货币补偿奖励！
2018-01-17A新兰陵

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1月16日
全省住房城乡建设工作会议传出重要消息
2018年山东住房市场将发生大变化！
租房的、买房的、棚改的…
都涉及到了!

推进长租市场：
支持首批32家国有企业开展长期租赁业务；
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。
棚改安置补偿：
鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。
1月16日，全省住房城乡建设工作会议召开，2018年全省将着力完善住房供给和保障体系，保持房地产调控政策的连续性稳定性，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

商办、厂房均可改为租赁住房
会议提出，要积极贯彻落实省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，建设住房租赁综合服务平台，盘活存量住房，满足多样化住房需求。
培育专业化、机构化租赁企业，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。
会议明确提出，支持房地产企业在开发项目中自持一定比例住房用于租赁，支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房，支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地，在符合相关规划前提下建设人才公寓（单位租赁住房），增加租赁住房有效供应。
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
会议还提出，有条件的城市可结合实际，探索发展共有产权住房。

-临沂行动-
2017年12月29日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布山东省首批住房租赁国有重点企业名单的通知》。根据省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，经各市研究推荐，公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单。其中，临沂三家企业入选，分别是：临沂城投地产有限公司、临沂市房地产经营开发公司、临沂市兴冠房地产开发有限公司。
开工棚改安置房84.33万套
要多渠道保障群众的基本住房需求。
积极实施棚改攻坚三年计划，到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造，做到不把棚户区带进小康社会。今年全省将新开工棚改安置房84.33万套，基本建成23.72万套，进一步改善棚户区居民生活。
加快公租房竣工分配，有效解决城镇低收入住房困难家庭以及住房夹心层的住房问题。会议提出，要在年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配，完善公租房租赁补贴政策，优先保障环卫、公交、教育、卫生等行业困难群体，将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围，低保、低收入住房困难家庭要做到“应保尽保”。要优化安置房和公租房规划布局和户型设计，提高工程质量，加快配套设施建设，改善周边环境和公共服务条件。
推进老旧住宅小区整治改造，是提升老小区居民居住品质的重要手段。会议提出，今年计划开工老旧住宅小区整治改造40万户，进一步改善居民居住环境。同时，将根据功能分区和人口分布，科学规划建设教育、医疗、养老、商业、文体等公共服务设施，打造功能齐全、通达便利的“15分钟生活圈”，进一步方便群众生活。

-临沂行动-
2018年临沂棚户区改造项目清单已出
看看有没有你家？
▽

取消货币化安置奖励
强化市、县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险，设区市主城区和房价上涨压力大的县、市，要限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。
配合国土部门，完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制，改进土地出让方式，防止高价地推涨房价。保持高压严查态势，严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。
-临沂行动-
2017年12月28日
临沂市人民政府办公室发布
关于在中心城区部分区域
实行新购商品住房限转的通知
各县区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济技术开发区管委会，临沂临港经济开发区管委会，临沂商城管委会，临沂蒙山旅游度假区管委会，临沂综合保税区管委会，各县级事业单位，各高等院校：
为进一步贯彻落实党的十九大报告中关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”精神，根据《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发[201759号)要求，结合我市房地产市场实际，经市政府研究同意，自2018年1月1日起，对中心城区部分区域内新购商品住房实行限转措施。
一、限转范围:兰山区北城新区一期、二期、高铁片区(22平方公里)
2018-01-17A新兰陵

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1月16日
全省住房城乡建设工作会议传出重要消息
2018年山东住房市场将发生大变化！
租房的、买房的、棚改的…
都涉及到了!

推进长租市场：
支持首批32家国有企业开展长期租赁业务；
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。
棚改安置补偿：
鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。
1月16日，全省住房城乡建设工作会议召开，2018年全省将着力完善住房供给和保障体系，保持房地产调控政策的连续性稳定性，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

商办、厂房均可改为租赁住房
会议提出，要积极贯彻落实省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，建设住房租赁综合服务平台，盘活存量住房，满足多样化住房需求。
培育专业化、机构化租赁企业，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。
会议明确提出，支持房地产企业在开发项目中自持一定比例住房用于租赁，支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房，支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地，在符合相关规划前提下建设人才公寓（单位租赁住房），增加租赁住房有效供应。
推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
会议还提出，有条件的城市可结合实际，探索发展共有产权住房。

-临沂行动-
2017年12月29日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布山东省首批住房租赁国有重点企业名单的通知》。根据省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，经各市研究推荐，公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单。其中，临沂三家企业入选，分别是：临沂城投地产有限公司、临沂市房地产经营开发公司、临沂市兴冠房地产开发有限公司。
开工棚改安置房84.33万套
要多渠道保障群众的基本住房需求。
积极实施棚改攻坚三年计划，到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造，做到不把棚户区带进小康社会。今年全省将新开工棚改安置房84.33万套，基本建成23.72万套，进一步改善棚户区居民生活。
加快公租房竣工分配，有效解决城镇低收入住房困难家庭以及住房夹心层的住房问题。会议提出，要在年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配，完善公租房租赁补贴政策，优先保障环卫、公交、教育、卫生等行业困难群体，将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围，低保、低收入住房困难家庭要做到“应保尽保”。要优化安置房和公租房规划布局和户型设计，提高工程质量，加快配套设施建设，改善周边环境和公共服务条件。
推进老旧住宅小区整治改造，是提升老小区居民居住品质的重要手段。会议提出，今年计划开工老旧住宅小区整治改造40万户，进一步改善居民居住环境。同时，将根据功能分区和人口分布，科学规划建设教育、医疗、养老、商业、文体等公共服务设施，打造功能齐全、通达便利的“15分钟生活圈”，进一步方便群众生活。

-临沂行动-
2018年临沂棚户区改造项目清单已出
看看有没有你家？
▽

取消货币化安置奖励
强化市、县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险，设区市主城区和房价上涨压力大的县、市，要限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。
配合国土部门，完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制，改进土地出让方式，防止高价地推涨房价。保持高压严查态势，严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。
-临沂行动-
2017年12月28日
临沂市人民政府办公室发布
关于在中心城区部分区域
实行新购商品住房限转的通知
各县区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济技术开发区管委会，临沂临港经济开发区管委会，临沂商城管委会，临沂蒙山旅游度假区管委会，临沂综合保税区管委会，各县级事业单位，各高等院校：
为进一步贯彻落实党的十九大报告中关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”精神，根据《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发[201759号)要求，结合我市房地产市场实际，经市政府研究同意，自2018年1月1日起，对中心城区部分区域内新购商品住房实行限转措施。
一、限转范围:兰山区北城新区一期、二期、高铁片区(22平方公里)
