本人想买一套房子，由于产权没过二，房主答应九月份过二的时候到房子然后过户，但是现在需要交定金，谁也不能反悔，请问大家这个事情应该注意什么，怎么办理能保证自己的安全，求帮助，有能帮办的可以与我联系。还有怎么算一系列费用。产权120平房子，128万，我本人在外省有一套全款的房子。名下没有任何的贷款。