尽管各处的房屋交易市场市价仍未开始下跌，但是一种新的房屋交易模式正在开始。就是各种贷款机构以房屋为抵押进行贷款。这种情况在之前也很多，但是大多是属于套利投资行为，其还贷能力是毫无问题的。可是去年以来的大量网络小贷公司的出现使得这种模式发生了急剧的转化。随着这几年的失业率的增加，以及同经济上行时期同样的通胀率，使得不少家庭也选择贷款来渡过难关。相对于之前的套利投资行为，这种类别的贷款往往利率更高。往往在贷款同时就是低价贱卖房产。当更多的房屋交易通过这一手段实现时，房市的房价也就开始下跌了。
一线城市不好说，但是3线城市房价下跌也就是一两年的事了。