求助:房子产权登记错误造成了财产纠纷,养女来争夺 求法律援助分析
房产确权 纠纷案 关系图在最下面
中华民国1925年左右,张大海 与刘娜结婚后,生有二子,张福与张丁, 刘娜生子后两年病死,大儿子张福与王桂妹结婚后,生一子,张福后来发病死亡,儿子也病死,王桂妹后来改嫁徐大,到福利院收了一名养女,取名徐英,徐英长大后嫁一男人姓唐,张丁与夏妹结婚,婚后生有六个子女,张丁在部队营房基建工作,木工。部队分有一套职工住房,张丁的6个子女,三个子女跟张丁在职工住房住,三个子女跟张大海住(也就是现在错误登记发生纠纷的房产,)
张大海在外面帮别人建好房子后,那人给不出钱,拿他玩的女人来抵钱,正好张大海丧偶,随后那叫徐小花的女人来跟着他,徐小花已经有孕,后来于1938年生下一女,取名张丽君(本案的被告)外号哭鬼 跟张大海姓,建国后户口上在张大海户口上),生下一女后,徐小花死亡,张丽君长大后嫁给一个叫陈谦的农村人在军用飞机场服役,后来陈谦调住云南昆明军区服役,营级干部,张丽君随夫前往驻地,退役后回到X市,在X市国营某糖厂当工会主席,后来糖厂解散,调往X市某制药厂工会工作,张丽君在药厂当保管员,(就是现在的X市某药业公司)。
张大海的侄子死后,侄子的老婆李妹来跟着他过日子,李妹的几个女也被她赶出去嫁了人,最小的那一个女曾妹嫁给了尹发(外号八嘴巴),生有二子,其他几个女及最小的这个女曾妹户口不在我们户口本上
张大海在外面帮别人建房,上梁时不小心从高处跌下来,伤了腿,留下了残疾,无正式工作,李妹瘫痪在床,我张丁平时有空买点菜回来看他们,一家人全靠我张丁的工资活下来,
一九五几年张大海在X市区某路口建有三间茅草房,后来隔壁的瞎子生火煮饭,把茅草房烧掉了,由于街委会不准在原址重建,
张丁在某桥旁边买了一套小房子,一家人住,后又因为公家要地,连周边的几家人一同迁移到某路
张丁就在1973年10月在某路(也就是现在的登记错误的房产)自建了三间平房50平方,星期天休息日叫来部队营房基建一起工作的几个工友(一共来了五个人,死亡两个,现在退休健在三个人),用黄泥巴与石灰搅拌当水泥,用煤渣砖,建好房子,张大海就与李妹住在这里,王桂妹在张丁自建房斜对面由徐大建了一间房40平方。
张大海祖上在老家,有一套老房子,由于长年没得人住,村委会来人,说村里面要,张大海卖给了村委,田也被村委收了,卖得300块钱,此时张大海已老,他将卖房的300块钱在圩上买了两副木头官材,叫人用板车从圩上运到现在登记错误的房子,放在楼板上,
自建煤砖瓦房后,1975年街委会,X市革委会来登记房屋产权,我张丁的户口随工作单位走,户口不在这里,部队工作实在忙不过来,也不知道此事,登记时我父亲张大海写了他自己的名字,发放产权证后也由他收着,80年代后要换发新的产权证,他也没有拿出来换,直到死之前才拿出来给我保管,
1987年11月的一天,张大海出去不见回家,全家人到处找,后来孙女婿莫春发现在X市第八中学后面的小树林好多人围观,一看是他,叫人用板车拉回来,办后事时,张丽君提出来她那边来的人,单位打的钱和礼由她收,户口由她去注销,张丁正好工作忙,无时间去办此事,就由她去办,
后事办完后,王桂妹(张大海的大儿媳,后改嫁徐大)讲给养女张丽君听,这房子登记是张大海的名字后,她要求搬来住,张丁不同意,她一家人来闹,由于这房子登记了张大海的名字,张大海死得又急,死前又没有立遗嘱,
水电问题:
从来没的建过卫生间,都是去对面马路宿舍区公共卫生间解决。
由于房子没有接自来水,用的是自打的井水,水质量混浊,吃不得,1994年又搬回去部队分配给职工的军产房住,
房子原先张大海住时没接电,用的是煤油灯,后来接别家的电,4家人又出钱买了一块电表,做总电表,2012年,2013年,2015年,三家人分别自建新房,独立成一户一表,
第一家老弟建新房时,电线被搭到王桂妹电线上,第二家老北建新房时,王桂妹电线被搭到范妹电线上,2014年王桂妹建房时,把房子门口的花树搞死后,张大海的曾孙要她女婿赔款100元,后建好房子时,装新电表一户一表后,不知道是谁将王桂妹的老电表拆除,这套房子至此,就变成没得电了。
1996年几月记不清楚了,张丽君向张丁提出要分房产,分一间,张丽君及张丽君女婿,张丁去X市公证处办理,在公证处张丽君让张丁拿房产证看,张丽君转给她女儿,抢到房屋产权证复印后逃跑,来年,张丽君又来找张丁提出分一半房产,张丁不给,无果。
1997—2011年中有两次由张丽君托李妹最小的女儿曾妹找到张丁谈判,无果。
2012年年底,张丁与张丽君及张丽君一个女儿和亲家母在某早市相遇,她三人一把拉着张丁硬是来煤砖房看,提出建房,她要二楼,张丁要一楼,张丁不同意,无果。
2017年11月29日,张丁的大女儿张琴来房子搞卫生,在第二间房子一脚踩下去,人差点掉下去,发现隔壁房子的地基下陷,把这房子的土也陷了下去,随急通知了隔壁房子主人来看,打电话叫上张丁的大儿子水生与隔壁房主树生一同前往当地社区询问,社区来了一个工作人员来看,等几天再讲,水生听树生说,因事小为由,社区不管,由于房子为张丁用煤砖黄泥石灰建的自建房,年久失修,地基不深,无大型排水设施,还有三家人要往房子边出入,怕出现房子整体倒塌。
由双方处理,双方协议由树生请施工方来灌浆,房子倒塌及施工人员出事由树生甲方负全权责任。
张丁的自建房,错误登记在父亲张大海的名下,造成了房产纠纷案,张丁的自建房,应该属于张丁的财产,张丽君及其子女在公证处抢房产证复印,以房子产权证写了张大海为理由,是要分财产,以此证为要挟张丁,开始第一次要一间房,第二次要一半,第三次要建好要楼上,
养女张丽君也没有到法院起诉张丁,造成房子丢荒几十年,无人住,周围几家人,都新建房子靠到墙脚来。
以上是张大海死后三十年都没有处理的纠纷案。
本案特点,人员众多,关系复杂,迁扯时间长,无水无电的危房 来争房产的又是养女
张丁年纪已经86岁,已经经不起常时间等待,希望在死之前解决,不给他的人生留下遗憾。
张丁要问的问题如下:
1.张大海祖上在老家,有一套老房子早就卖给了村委, 养女张丽君要继承张大海的房产,都卖村委了,张大海没得财产了
这房子产权证写着张大海的名字,实际上这房子由他儿子张丁及张丁工作单位的工友自建,这房主应该是张丁的,房产证上应该登记张丁的名字。
假产权人张大海于1987年11月底意外死亡,真产权人张丁还活着,想在有生之年通过法律途径解决这房子问题,维护自己的权益,好叶落归根。
2. 由于当年养女张丽君抢房产证,复印,以房产证复印为要挟,侵犯了张丁的权益,又没得钱,张丁到现在不能再等待,现年已经86岁了,人活
着在这个世界的时间不多了,
3.从婚姻角度分析:张大海与徐小花无结婚证,无婚姻关系,只是同居关系,张大海与徐小花同居时,已怀有身孕,徐小花生下张丽君后死亡,
4.张丽君跟陈谦后,没有瞻养照顾过养父张大海
5.房子有房产证,没得水电,没得厕所,开通水电要户口本及房主的房产证,户口本身份证上的住址又不是这个房子的地址,搞得像没产权的房子,像违章建筑一样。周围的人都知道他这家子妹几十年搞不清楚,这个印象已经在周围邻居的大脑根深蒂固,进也不是,退也不是,如何是好?
6. 2017年11月29日,张丁的大女儿张琴来房子搞卫生,在第二间房子一脚踩下去,人差点掉下去,发现隔壁房子的地基下陷,把张丁房子的土也陷了下去。由于房子为张丁用煤砖黄泥 石灰建的自建房,年久失修,地基不深,无大型排水设施,还有三家人要往房子边出入,怕出现房子整体倒塌。 如果房子倒塌压着人或别人的房子,谁将负法律责任?
7.如果不打这场官司,等养女张丽君死亡,养女婿陈谦还活着,张丁能办房子财产继承吗?
8.如果张丁比养女张丽君先死亡,养女张丽君能把房子夺走吗? 张丁的6个子女可以代位继承吗?
9.如果张丁主张超过诉讼时效,法院会采纳吗?
10.这场房子产权登记错误而造成的纠纷案,(当年张丁的五个工友来帮建房子,随着时间的推移,人际关系早已疏远,五个人死亡两个,现在活着三个,难出庭做证) 案子的胜诉关键点是什么?100%打赢的概率有多少?律师费怎么算,要多少钱?