在贵定一般人买的都是第二套住房了,所以更要谨慎哦!
买房一定要买步梯房,为什么呢?
1、高层建筑公摊面积较大，实用率低；在贵定,多层住宅小区物业管理费是每平方米0.3元,而小高层一般是每平方米1元钱,有的甚至达到1.7元。小高层、高层的管理费用要比多层住宅高,而且还有日常维护的费用,如机房、水泵等高层住宅的附加设施,这些都会增加了居住者的使用成本。
2、因基础和结构要求较高，建筑造价高；
3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。
4、高层住宅的电梯是有寿命的,一般15年,到期后要检验合格可以继续使用,但最多20年,20年后要报废,而重新换电梯的费用是业主来出的,我们可以使用我们买房时交的1.5%的维修基金,如果不够,剩下的钱就要各位业主来交了,那将是一笔不小的费用!
5、在环境学上,高空30米左右被称为“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而小高层、高层的8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您的最佳居住选择。由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能
会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
6、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来的污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备的正常运转和维护,都需要业主们再掏钱。
买房一定要买步梯房,为什么呢?
1、高层建筑公摊面积较大，实用率低；在贵定,多层住宅小区物业管理费是每平方米0.3元,而小高层一般是每平方米1元钱,有的甚至达到1.7元。小高层、高层的管理费用要比多层住宅高,而且还有日常维护的费用,如机房、水泵等高层住宅的附加设施,这些都会增加了居住者的使用成本。
2、因基础和结构要求较高，建筑造价高；
3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。
4、高层住宅的电梯是有寿命的,一般15年,到期后要检验合格可以继续使用,但最多20年,20年后要报废,而重新换电梯的费用是业主来出的,我们可以使用我们买房时交的1.5%的维修基金,如果不够,剩下的钱就要各位业主来交了,那将是一笔不小的费用!
5、在环境学上,高空30米左右被称为“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而小高层、高层的8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您的最佳居住选择。由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能
会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
6、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来的污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备的正常运转和维护,都需要业主们再掏钱。
