本人在购买了位于北京大兴区的龙湖时代天街项目的商业房，购买之后的感想与大家分享。龙湖地产在北京做了2个天街的商业项目，一个位于北京东部的长楹天街，一个就是我购买的位于大兴的时代天街项目，还有目前正在宣传所谓的“长安天街”项目，龙湖的宣传力度可谓不遗余力，各大媒体也很给力的宣传，当然这都是钱的魅力，龙湖的服务算是不错的，我接触的无论从销售还是售后物业服务人员的态度都不错。这里主要说一下商业天街的发展。
可以很明确的说，龙湖在北京做的两个天街都非常不成功！尤其对于我们这些购买了商业房产的业主来说就是灾难，因为所谓天街是在大的商场边上的步行街，客流量很少，大量客流被吸引进入主商场，造成分流到步行街的人流大大减少，还有就是大兴新城本身就是新建的卫星城，常住人员本来就不多，这对于本身大体量的龙湖时代天街来说，人流就更是问题，在这样的情况下，再加上电商的冲击，大批的购买商业房产的业主无法将商铺出租出去，即使出租出去的业主，每月的租金也低的可怜，甚至还比不上微信理财的收入。在这样的情况下，龙湖的物业费就显得非常高了，22元/月/平米的物业费,在这样的商业环境下显得非常高。物业根本不考虑现在运营的商业实际情况，还是按照自己的思路收取高额的物业费用。在与物业沟通无果的情况下，特别提醒打算购买商业房产作为投资的投资人，这类房产一定要谨慎购买，大的购物中心周围的商业环境很差，基本没有人流，人流都被吸引到大的商业里面了，但是后期龙湖物业公司却不考虑实际运营情况，照样收取高额的物业费，导致商业业主根本无法赚钱，甚至还要赔掉每年的物业费的情况就发生在龙湖大兴时代天街，我也希望北京龙湖时代天街的业主可以联合起来与物业进行对话，因为我们单独的对话力量太小，根本得不到重视，得到的大都是敷衍了事的回复。希望看到的北京龙湖时代天街的业主可以联系我，我们一起维护自己的权益！