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怎么选择一家好的装修公司?不存在的。

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对于业主来说,所有的装修公司都一样,唯一区别就在于你对装修懂多少,你了解越多装修就能做的越好。如果你就是一个装修小白,即使是你感觉到了一些问题又如何与装修公司交涉呢?还是会被装修公司所引(主)导!
1、清包
对于经济比较紧张的 消费者来说, 都期望 选择“清包”的装修方式,。
即是指业主自 行购买 所有材料, 找家装公司或者 装修队伍来施工。
这种承包方 式这 样来说首先是 自控度大,自己选材料,充分体现 自己的意愿;
其次,相对来说费 用较省;
三, 对材 料的种类、价格和性能有个直观的了解。
2、半包
半包是介于 清包和全包之间 的一种方式,主料业主采购,施工和辅料的 采购则由 施工方负责。
优点:业主可能通过自己 采购价值较高的主料, 来控制 费用的大头, 而对种 类繁杂, 而且价 值较低 的的辅料, 业主不 必搞清, 由施工方采购 比较省心点。
3、全包
全包也 叫包工包料, 所有材料采购 和施工都由施工 方负责。
优点: 相对的省时 省力又省心,责权比 较清晰,一旦装修 出现质量问题, 施工 方的责任 无法推脱,因为 所有的工料都是他们负责的。
缺点:由于 装修市场混乱,一些中小家装公司 缺乏诚信,更别提 装游击队了。
由于 市场上 材料的价格、种类繁杂,大部分业 主对之所知甚少,
因此一旦施工 方虚报价格,或者与材 料商联手做假,业主很难 判别。以上三 种方式, 最省钱 的是清包, 当然也是最 费事的。 全包最费 钱也最省事, 半包介于两 者之间。
材料施工上怎么省?
1、材料
材料主要分为辅材与主材,简单讲砂浆水泥这类要再加工的属于辅材,地板、木门这类成品属于主材。其中主材 利润最大,辅材利 润最少,当然了这 也不是 绝对的。
材料在 挑选时,可以遵 循一下原则。
能网络购买 的尽量线上采购,现在各大品牌都有自 己的官方直营店。质量也是有 保证的。
如果去线 下店购买,一般都有20%的折扣,这些折扣一般是作为 装修公司和 设计师采购的回扣存在。你可以 把这 部分省出来。但是建材商 不会轻易把这 部分价 格让利,你要有一定的谈 判能力。
水电材料 不要省,水电环节 可以说 是重中之重, 水电材料一旦出现 问题后期返工得不偿失。
2、选购
现在正处 于装修材料打折促销的时间, 是入手材料的最好时机。
这一时间段各类 建材都有较大 的优惠力度, 檫亮眼睛不要 被价格给忽悠了,常见的陷阱是名称 、 型号、 淘汰品、 残次品。
另外, 许多建材的名 称不同, 它的质量差异很大。
比如实木板里 就有实木复合板冒名顶替, 许多销售将 实木复合板当做实木板销售, 消费者 也很难区分。
3、轻装修重装饰
这句话看起 来有问题, 但是却是节省成 本的很好方式。
例如墙 面的处理, 一般墙面都要 经过多重刮白, 其实只要在达到平 整度的基础上进行墙纸、软包等处理, 就可以节省 几道工序。 优化整 个装修流程。
4、施工
施工的价 格都很透明, 也可以说是装修中 最不赚钱的环节, 你要是自己装修 完全可以去人才市场 寻找工人, 按照平方、 米数结算。
常见装修陷阱
1、看定金与订金
定金是 合同当事人为确保合同 的履行而 自愿约 定的一种担 保形式。 若买家 不履行合同,无权要求 返还定金, 你去装修公司他们 会要求你签订预约合同, 但是要仔 细看是定金还是订金。
2、看合同增项
增项这问 题一 直都是装 修业的大问题, 虽然说智者 千虑必有一失可能没计 算到位,出现了增项,但是大部分增 项都是不合理的, 不要看装修 公司合同价格低,但是增项上宰人毫不手软, 甚至我见过最过分的增 项比合同价格还贵 20%。 6万的家装 合同搞出了 14 万的总价。 合同一签定你 就会瞬 间从大爷变孙子, 不加钱就不干工程扔那, 什么 时候打款什么时候接着干。
3、看报价与清单
报价是否详细所有材 料的品牌、系列、型号、数量、单价 是否都写 清楚了, 如果光写一个品牌可以动 的幅度是非常大的。 比如乳胶漆同一 个品牌中, 最便宜的系 列可能只要100元一桶, 最贵的系列 可能要上 千元一桶。


1楼2018-04-04 12:03回复
    装修公司的报价,说实话有时候他们故意做的套路我蒙,更别说第一次装修的业主,因为装修公司的目的就是让你看不懂么,否则伦家还肿么搞猫腻么。
    有的报价单非常的简单,什么都不写,就写几个价格,然后写个总价。
    有的报价单非常的详细,把一个项目拆开写成好几项;用本山大叔的话叫防不胜防啊。
    装修的总价无非是包含以下几项:
    1、设计费;2、主材费;3、辅材费;4、人工费;5、管理费。
    1、设计费
    有的装修公司说可以免费设计,我个人觉得有蹊跷,要么是粗糙简单的设计(模式化的图纸,每家都差不多);要么是把这个费用摊到了其他项目上;要么是纯促销手段。要真是最后一种就好了,不过应该是前两种情况比较多。正规设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等这么多图纸,免费设计的话设计师靠神马吃饭呢?有的设计师设计、跟踪一户人家装修可能要花2个月左右时间,一年也就做10个以内的案子。
    2、主材费
    这是占据装修费用中的大头,如果是半包或者清包装修,一般这部分费用都是不给装修公司的,因为主材由东家自己来购买。主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会,你应该也听说过设计师收回扣之说吧。之前我也有写过关于全包、半包和清包的关系,个人是建议半包的。主材也是我比较了解的部分,如果以后大家自己买材料有问题,可以随时给我留言。
    3、辅料费
    随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不菲。
    4、人工费
    各个地区的人工费会略有不同,不同的装修公司不同的师傅也有可能收费不同,不过这个不会相差的很多,基本也可以在网上查到个大概,问问自己城市装修过的网友基本可以了解到人工费的范围。
    5、管理费
    这是装修公司才会有的收费项目,如果是清包或者半包的装修队伍一般不会有这项费用。一般收装修总费用的5%-20%,市面上的一般装修公司收8-15%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。
    看报价可以注意以下几点:
    1、报价是否详细
    所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果光写一个品牌可以动的幅度是非常大的。比如乳胶漆同一个品牌中,最便宜的系列可能只要100元一桶,最贵的系列可能要上千元一桶。
    2、明确增项
    签合同的时候要写清楚每个项目增项费用不要超过10%,装修总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开始以低价预算来吸引你签订合同,后期不断增项,导致装修费用远超过预算。当然你看报价的时候也要看清楚是否有明显的漏项。
    3、重点关注水电和油漆
    这两个版块是装修公司的利润重点,一般如果你想半包,装修公司也不愿意把这两项的主材让你自己来购买。
    4、多比价
    装修中,很多时候金钱和时间是可以相互置换的,你花时间越多就越了解行情,不至于被黑。我见过最牛的网友是找了十四个装修公司来分别报价比较,最终选择其中之一,在跟每一个设计师沟通的时候都会学到不少东西。
    好了,说了这么多,总之不用急着签订装修合同,看仔细一点总是好的,尤其是装修报价单,辅料清单,主材清单一定要仔细看清楚。该说清楚的都应该白纸黑字写在合同里。


    4楼2018-04-08 10:22
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