想在婚前给自己买个老小区的小平米，有没有好的推荐或建议

主要是婚后再买的话就是二套房了，公积金首付比例是60%，太高了。不知道买哪的，对各个小区也不熟。我的想法是我买个60-70多平的，或者50多平的也行，花个40-60万是我的区间，再贵不行了。有没有性价比高的老小区，九几年以后的，需要交通超市学校便利些的，其实我一直看祥富里的。也不知道现在买房时机对不对，我主要是想十几年以后，有孩子了，来老人，我俩各自手头的房子一出手就能换个大平米。再说，我买的不住，租出去也是有租金的不是？老小区也没有什么物业费，停车也不花钱，没什么后期投入，还能提取公积金。