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2.希腊
Q&A之申请政策
Q：可否多个家庭合买一套房产？
A：可以。每个家庭至少投资25万以上欧元。
2.Q：哪些人可以作为附属申请人？
A：主申请人、主申请人的配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的
子女。
3.Q：附属申请人必须和主申请人同时递交申请？
A：可以同时，也可以之后再递交申请。
4.Q：递交完移民申请以后，大概多久获批？
A： 官方承诺，申请人递交移民申请以后，先拿到一个“蓝卡”，之后最多2个月
以内可以签发希腊永居居留许可。
5.Q：希腊项目，如果客户过世，孩子继承房产能否申请居留权？
A：可以，持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。
6.Q：商铺和农用地可以用作移民吗？
A：都可以。
7.Q：递交申请的当时就会获得蓝纸吗？蓝纸有效期多久？可以去申根国么？
A：是的，客户护照到希腊律师楼，然后蓝纸当天就可以拿到。
8.Q：申请费用、制卡费是多少？
A：目前来说，500欧元/人，18周岁以下小孩不用申请费。制卡费为16欧。
9.Q：申请居留许可时需要申请人购买医疗保险，对保险有什么要求？多少钱？
A：是希腊当地的公立医疗保险；费用约为176欧/年/人。
10.Q：在申请居留的时候还没有与配偶结婚，拿到居留身份以后再与配偶结婚，
配偶如何可以获得身份？时间多久？
A：结婚后，配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。
所需材料请见文件清单。审理大概需要2-3个月左右。
11.Q：希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式？
A：ID卡的形式。
12.Q：拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家？
A：是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。
13.Q：希腊移民项目整个流程？
A：1. 客人申请申根签证，登录希腊选择房产并签署POA
2. 与开发商签署预订协议，并支付2万欧元房产定金
3. 与律师楼签署文件：律师委托书、法律聘定协议，并支付律师费
4. 银行开户（必须本人亲自前往）
5. 客户回国，按预订协议规定日期打房款，并同时准备移民相关材料；律师同时
代客户购房
6. 签署过POA的客户准备材料申请篮纸，拿到蓝纸后6个月内须入境希腊录指纹。
大约一个月后移民局颁发希腊永居卡。未签署POA的客户须入境签署POA，随后
即可进入移民申请流程。
14.Q：所有申请人都需要登录希腊吗？
A：是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆
签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都
必须登录希腊境内至少2次。
Q&A之购买房产：
1.Q：房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？
A：可以，但非常不推荐；因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地
区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理，且递交移民申请
需向所购房产所在地的当地移民局递交。
2.Q：在什么时候支付购房的税务？向哪里支付？
A：向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，
公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时，购房者会得到指
示去支付费用。如果费用高于500欧，则支付银行支票。该税费的支付必须在正
式签订合同之前缴纳完成的。
3.Q：总体来讲购房的整个过程需要多久？
A：在已经拥有税号及银行账户的情况下，2-4个月（取决于客户转款的速度）。
4.Q：所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？
A：可以合法出租；大约房价的2%-5% ，会因地段，季节的不同发生变化。
5.Q：年度房产税，是按照房产成交价缴纳，还是每年需要做房产评估，按照
房产市值进行缴纳？
A：一般来说，年度房产税为房价的0.1%-0.2%。
6.Q：是否必须为房产的公共区域购买保险？
A：不必须。
7.Q：购房合同原件保存在哪里？
A：签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律
效力等同于原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。
8.Q：房屋的土地注册证明原件保存在哪里？
A：原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。土
地转让证明是土地局出具的，客户需要时，可以请律师向土地局申请出具原件。也
可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。
9.Q：申请人必须登录希腊购房吗？
A : 购房可以不登录希腊，只需在XXXX签署《购房PoA》，邮寄给律师即可，
购房完成后还是需要入境希腊，在律师楼签署《移民POA》,然后开始进入移民
流程的申请
10.Q： 如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家
长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的
账户。这样符合移民要求吗？
A：房款可以打入客户自己的希腊账户，或者希腊律师楼账户，不用解释资金来
源，非常方便。
Q&A之报税号码&银行账户
1.Q：开立税号需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？
A：一般是签署POA委托律师办理，如果需要自己办理，律师或者当地工作人员可
以陪同前往《希腊外国人税务登记局》
2.Q：在哪里申请税号？申请费是多少？需几天可获得？
A：在当地的税务局；无申请费；当天可获得税号。此步骤一般由律师完成。
3.Q：银行账户也需要税号激活么？
A：是的，需要。需要在开户之前到税务局办理税号。客户要在去银行之前，在律
师的陪同下去税务局办理税号。拿着税号再去银行开账户。
4.Q：可以在希腊哪些银行开户？开户费用多少？
A：开立账户免费我们一般会带客户去Eurobank，因为这家银行是目前开户最便
捷、材料要求最简单的银行。
5.Q：开立银行账户，需要客人亲自前往么，还是授权律师就可以了？
A：开立银行账户须本人亲自前往。若网上银行忘记密码被锁、卡片遗失，也需要
本人亲自前往银行办理。
6.Q：开立银行账户时，如何提供永久地址的证明？
A：不需要提供，请见银行开户文件清单。
7.Q：开立账户需要多长时间？
A：开户材料齐全的话（详情请见希腊项目文件清单），2个小时左右。
8.Q：开立账户是否需要当时存入一定现金？
A : 需存入100欧元现金（20欧元为POA手续费）。
Q&A之保持身份
1.如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊，但是房产仍然保留，能顺
利延签吗？
A：可以，目前的续签政策对登录和居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。
2.Q：律师费为1.24%房产总价，是否包含5年后续签的服务费？
A：不包含。续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
3.Q：5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续
签持有希腊居留许可？
A：不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与
主申请人的关系未发生改变。
Q&A之医疗教育等福利
1.Q：希腊的学校，教学语言是希腊语还是英语？
A：希腊的学校通常我们分为三种：公立学校、私立学校和国际学校。
公立学校以希腊语教学为主；
私立的学校90%都是以希腊语为主要的教学语言，10%的私立学校是以英文为主要
授课语言。
国际学校以英文教学为主。分为英制的和美制的国际学校。
2.Q：希腊的牙科美容科等在所购买的私人医疗保险中是否包含？
A：176欧元/人/年的保险费为移民最低覆盖的保险费，保险为：意外伤害险+死
亡险，其他险种如果要新增的话，可以另行加钱购买。
3.Q：希腊比较好的医院有哪些？
A：希腊医疗水平很高，私立医院的速度一般比较快。雅典的几家综合医院都很好。
Q&A之行程&相关费用
1.Q：如果顾客没有购房扣除多少接待费用？
A：10000人民币/人，15000人民币/2人，孩子接待免费。另，机票客户需要自付。
2.Q：去圣托里尼、克里特岛的交通费多少？（飞机费用及坐船费用）
A：从雅典到伊拉克利翁Heraklion飞机票的价格大概2000人民币，50分钟。
80欧元无座，139欧元床位。8小时。
3.Q：客户看房，旅游景点费用是否自付？客户看完房参观景点公式是否负
责接送？
A：费用自付，公司负责接送。
4.Q：6天5夜的行程一般会去看几处房产？
A：通常约为10到12处。
5.Q：如果客户需要住5星级酒店，如何处理？
A：一样，客户单独出5星级和4星级的酒店差价。
6.Q：从雅典去圣托里尼或者克里特岛用什么交通方式？大概耗时是多少？交
通费用是客户承担还是包括在接待费里面？
A：船(7到8小时)， 飞机（45分钟）。从雅典往返其他岛屿的费用由客户自行承担。