每到节假日 ，很多买不起深圳的刚需客，开始在 深圳、东莞，惠州多次往返，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？最后东莞也限购了，也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结，听中介的又害怕被忽悠，所以在网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？
然后又有很多买房客急了，开始问“买大亚湾的房子还是买惠阳的房子”，在2018年的这个时候，大多数人认为买惠州的房不适合入手，银行首套房贷利率最高上涨40%的政策对于刚需客来说：买房成本上升，风险很大。大家不防冷静想一想，难道你会认为房价在这个时候跌吗？跌个1-2万吗？那自然是不可能的， 利率会降低吗，就现在国家的调控政策，银行近几年是不会降低利率的，那到底买还是不买，从大局上分析，现在房价已经是目前的最低价了，而对于大多数考虑买惠州的买房客来说，他们却不知道买大亚湾好，还是买惠阳好。
先来看下惠州整个区的均价，目前来说大亚湾的房价已经到达13000多元，商品的定价不会是没有缘由的，一定是考虑了整个行情和大局走势的。为什么？因为大亚湾肯定会在2022年大涨一波，因为深圳14号线会在届时开通，延伸到沙田，这大大拉近了深圳跟大亚湾的距离，满足了通勤需求。

再来看，惠州大严湾那边引进了大亚湾广场，这个不是浪得虚名的。一个大型的品牌商业引进，需要做多方位的人流量分析和数据调研，才会在某个地方落定。往往一个大型商场的建立，都能证明这片地区的潜在价值，并且在今后还能继续带动发展。另外，这种品牌商业综合体，是投了好几亿甚至十几亿落定的，而你还怕自己几十万的首付打水漂吗？再说了，买房也不会有打水漂这一说。

;对于惠州的惠阳来说，惠阳是老城区，自然城市规划是比不上大亚湾的。但好处也有，惠阳位于惠州的第二个大区，惠州如果通第一条地铁，自然会通到中心区，不会往大亚湾那边走。大家再想想看，之前惠城区的房价还没有惠阳和大亚湾高，是为什么2017年才开始高的？因为直到2017年才提上议程的惠州1号线，计划往惠城区走，而我们都知道，买房子看地铁，地铁途径的地方，房子就有价值。从下图可以看到，1号线不仅途径惠城区，还途径惠阳区。因此，惠城区和惠阳区无疑都将是孕育惠州市内最有价值的房子的区域。

;惠阳和大亚湾的房子小编我都踩点了好几个盘，惠阳的交通，周围的生活配套设施，确实会比大亚湾好，就是有点老破旧，大家如果非要买，可以买一些商业综合体较强的楼盘，这样比较好出租，而大亚湾的楼盘就要看长远了，毕竟我相信2022年就是一个节点！
惠州当代MOMA上品湾- 越宝贵
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