截至去年4月的20年时间内，澳洲各大首府城市的房屋均价上涨了346.4%。其中有两个时间段，房价出现了下跌。分别是2008年的3月至8月（房屋均价下跌6.1%）；以及2010年10月至2012年5月（房屋均价下跌7.4%）。
房地产专家曾描述大约一个房产的周期为7年。而实际上，澳洲的房地产周期发生的频率要比7年短。
仅从2000年以来，澳洲的房地产市场已经经过了好几个周期，例如：2003年，2007年和2010年附近，都是变化的大周期阶段。
CoreLogic方面表示，在过去的房价下滑过程中，其主要原因有经济下滑，低利率大环境及首次置业者的刚需减少。
熟悉澳房市场的朋友应该能回忆起来，2008年全球引发来金融危机引发；2010年开始出现的衰退由于此前的金融危机带来的影响还未彻底消除，同时澳联储将利息调高，市场上的首次置业者减少；房价出现下滑后，直到2011年底，澳联储才下调官方利率刺激市场。
除此之外，还有一些因素如供求关系，澳洲失业率，消费者情绪和工作保障等也会对房市波动产生影响。