回复：湛江房子越建越多，到处都是新建，房价要降了

作为一个在工地工作的小孩子来说，听到的房价传言太多了。

房产经济就像一个泡沫，对于一个泡沫来说，它的一生只会膨胀、膨胀，直至破裂。对于中国这种拥有强大宏观调控和市场干预能力的国家来说，当泡沫出现破裂的征兆时，国家就会出手，给泡沫注入新鲜的溶液，使它变得稳固而且同时胀得更大更大，这时濒危的房产经济又会焕发活力。如此循环，直到遥远的一天，国家突然撑不住了，房产经济崩塌，泡沫破裂……

说不降的不就是房地产开发商那几个托吗？湛江楼盘真那么好卖？炒房团会看中湛江？我真不相信。现在的房价就是那几个开发商互炒带动的，这两年一线城市限购，外出的那部分人只好回乡置业，这部分也算刚需吧，但是这部分人基本都已经买了，接下来那么高的房价卖给谁呢？在湛江上班的那部分刚需吗？他们要是有购买能力早买了，怎么会等到现在。湛江是个人口输出巨大的城市，从各方面数据看现在都没有减少，而且在增加，炒房团不会轻易炒湛江的。因为湛江的二手房交易实在不怎么样，我敢说今年购进投资的那部分人，基本被套牢，湛江刚需接盘能力弱。高铁、副中心城市这些已经被炒过了，高铁开通后应该是房价回落的时候，毕竟湛江刚需部分人的收入没改变，暴涨的房价基本消灭了很大部分刚需购房的可能性，起码短期内是这样。徐闻的房价暴涨是因北京的促销活动好吗？不知道北京买房送房吗？没错就是在北京部分楼盘的促销活动，在北京买房直接送徐闻海景房。要是去年有钱就应该赶紧买，今年应该持币观望，我不相信这些高负债率的房企在没有销售业绩的情况下，饥饿营销+相互购买对方新盘的炒作方式能持久。

深圳放价连跌19月，3月环比下跌6元

其实还有就是开发商直接把房子放给中介了，然后由中介去销售，这样的好处就是，表面上制造了楼盘销售一空的火爆现象，还提高了房子的价格