购买已抵押的兰州二手房应注意什么？

要尽量压缩付兰州二手房首付至过户的时间，如向银行提前还贷，要按以下步骤进行：首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同；其次，在约定的时间到银行还贷；有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》；第三，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续；第四，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理兰州二手房过户交易手续。因此，下家将兰州二手房付首付到过户的整个兰州二手房交易时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。