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现在的房价还有投资价值吗？

最近房价飞涨，平时没太关注，朋友告诉我新城区新房14000—15000很正常，简单计算一下租售比，
假设14000元/㎡，稍微宽敞一点150㎡，总价210万，
简单装修后出租，能租2000一个月吗？晚上去看一下亮灯的并不多，姑且假设能稳定出租到2000元/月，
210万÷2000元/月=1050个月=87.5年
也就是说，目前房价如果你不是刚需，只是投资，需要87.5年才能回本。。。
我算的对吗老铁们？有需要补充的地方吗？


如果还有人买，说明期望房价继续上涨，问题是，这个苏北三线城市，涨到20000+还有多少人愿意接盘？


2025-05-12 05:54:07
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你不要贷款吗？一个月房贷还有利息呢。回去重算


买房炒房，涨价卖掉～这才是套路～～租房？？？～～舍得花2000租房的你说他自己能没房子～～～？？


租房的话房租你说的算？年限你说的算？


这波涨价就是帮地方政府消化地方债务的，以后房产税出来房屋持有成本还会增加。马上美国又要加息，加完这波国内和美国就要有息差了，国内加息概率大增，房贷也会水涨船高。所以你算少了。


2000你觉得有几个人回去


马上限购两套，销售5年，城建吧的消息。


2025-05-12 05:48:07
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投资一般是过几年出售吧，而且新城区有1.2w的，买个110平就行，总价132万


我暂时不会买房投资，价位太高了，已经没有投资价值了


有，在高铁建成的半年内徐州房价还能涨一波，现在房价平稳，政府调控，是最佳入手时机。如果手里有闲钱的，还是麻利上最后一趟车吧。
当然，我是没钱买


马上就限购了 现在不投资 等过后都投资不了了


房子这东西。。。反正是亏不了。。。


晚买不如早买


2025-05-12 05:42:07
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现在已经不适合投资了 很快房产税开征了 到时候会有不少炒房抛售的，现在投资风险太大 不说能不能涨，到时候你想出手都难


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