房价涨了十几年，调控了十几年，各种调控政策层出不穷，累计数百条，然而结果呢？还是涨涨涨，
究其根本，就是炒房利益驱使，开发商，炒房客，政府财政收入，乐此不彼。如果没有调控，楼市早已崩盘，所谓的调控，就是为了保持经济良性发展，GDP持续高升，城市化建设需要，财政收入源源不断的产物。
就目前的形式来看，各地的城市化建设基本进入尾声，我国经济结构急需调整，地产时代应该寿终正寝了。
既然已经制定了“房子是用来住的，不是用来炒的”的纲领指导，那么各部委接下来的反应应该是直打七寸。但是目前看来，任然还是调控调控再调控，完全没有贯彻指导思想。我觉得约谈开发商，约谈地方官都是做做样子，该约谈的应该是住建部。
商品房的属性是“住”，那么就是基础的生活设施，而不是投资品，只要去除其投资品的属性，回归商品正途，那么凭什么二手房会高于原始价格？所谓的“炒房”也就是一买一卖赚差价的投机行为，再这个过程中，开发商，中介，各种鼓吹，渲染，营造各种涨价预期，政府拉动税收，提高GDP，也就睁只眼闭只眼，各个层级都有利可图也就造成了房价不断炒高，全民炒房的格局。其实房子也是消耗品，曾几何时二手房也是和二手车一样要降价才能卖掉的。就拿车市做比较，为什么车子没有涨价，因为供应足，因为有损耗，所以调控中的各种“限购”简直就是推波助澜的黑手。调控中的各种限制性税费，也最终会转加到二手房交易价格中去，无疑又变着花样推高房价。
只要相关部门有心，解决之道其实非常简单，全面禁止炒房，直接入法。全面放开新房交易，废除现有一切调控措施，一房一价，想住的人尽管买；限定二手房交易价格不得高于原购入价，想炒房的爱买不买。既不影响刚需，又能杜绝炒房，商品房交易才能回归正途。此策一出，囤积多套房的炒房客，要么捏着等死，要么全部出租，要么低价甩卖，别无其他出路，也是他们应得的下场。同时就促成了刚需们的购房意愿和租房意愿，回归到“房子是用来住的，不是用来炒的初心”。
如果此贴被删，天下危矣！
究其根本，就是炒房利益驱使，开发商，炒房客，政府财政收入，乐此不彼。如果没有调控，楼市早已崩盘，所谓的调控，就是为了保持经济良性发展，GDP持续高升，城市化建设需要，财政收入源源不断的产物。
就目前的形式来看，各地的城市化建设基本进入尾声，我国经济结构急需调整，地产时代应该寿终正寝了。
既然已经制定了“房子是用来住的，不是用来炒的”的纲领指导，那么各部委接下来的反应应该是直打七寸。但是目前看来，任然还是调控调控再调控，完全没有贯彻指导思想。我觉得约谈开发商，约谈地方官都是做做样子，该约谈的应该是住建部。
商品房的属性是“住”，那么就是基础的生活设施，而不是投资品，只要去除其投资品的属性，回归商品正途，那么凭什么二手房会高于原始价格？所谓的“炒房”也就是一买一卖赚差价的投机行为，再这个过程中，开发商，中介，各种鼓吹，渲染，营造各种涨价预期，政府拉动税收，提高GDP，也就睁只眼闭只眼，各个层级都有利可图也就造成了房价不断炒高，全民炒房的格局。其实房子也是消耗品，曾几何时二手房也是和二手车一样要降价才能卖掉的。就拿车市做比较，为什么车子没有涨价，因为供应足，因为有损耗，所以调控中的各种“限购”简直就是推波助澜的黑手。调控中的各种限制性税费，也最终会转加到二手房交易价格中去，无疑又变着花样推高房价。
只要相关部门有心，解决之道其实非常简单，全面禁止炒房，直接入法。全面放开新房交易，废除现有一切调控措施，一房一价，想住的人尽管买；限定二手房交易价格不得高于原购入价，想炒房的爱买不买。既不影响刚需，又能杜绝炒房，商品房交易才能回归正途。此策一出，囤积多套房的炒房客，要么捏着等死，要么全部出租，要么低价甩卖，别无其他出路，也是他们应得的下场。同时就促成了刚需们的购房意愿和租房意愿，回归到“房子是用来住的，不是用来炒的初心”。
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