新时代，新要求。随着“房主不炒”政策的逐步落实，国家也在从多方面控制炒房行为，包括之前“限售+限贷+限离+限售”等“四限”政策，目的都是为了防止炒房客继续炒房，扰乱房地产市场的发展。而提高购房的首付和贷款利率无论是从理论还是从实际效果来看，都是最有效的措施。目前我国各大城市的限购政策基本上首套房首付比例至少提高10%，贷款利率普遍上浮10%，而二套房的首付基本上翻倍，且贷款利率最低上浮20%。由于购房成本的大幅上升，拥有多套房的炒房客就无法付得起首付，更无力撬动银行杠杆。以北京为例，名下拥有一套房的客户再买房，首付比例就从原来的40%直接变为80%，也就是说，一套500万总价的房子，原来首付为200万，现在则为400万，首付翻倍，直接将大量炒房客拦在楼市外，对房地产市场健康稳健发展具有重要价值。
