工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。地形要求工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。工业的特殊要求某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足。所以不管怎么看，工业用地都是不太适合开幼儿园的。如果真是周围的居民对幼儿园有强烈的需要并且周围3公里并没有合适的场地，工业用地也需要重新整改，很多地方要做调整这样你的房屋成本会提高。对于幼儿园场地的选择个人要是吃不准不要贸然的租赁或者买下来，光谱幼儿园的场地评估是免费的，你们可以邀请他们的评估师做一个场地评估之后再考虑要不要租赁下来。