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地价高的原因是禹城太缺像样的，面积和周围配套合适的地面了，
图片说所说的成本6000其实没有这么多，成本应该在5300元每平方米左右，这是成本价格！
按建设速度，俩三年以后卖的话，本人预计房价应该在2年最低达到高层8000-9000每平方米，洛北干渠以东成为市中心的一部分，迎宾路以东成为新的市中心扩张区，还有南边向101以南扩张，围绕着那所新建立的小学，未来几年规划应该会把南边是施女河建设成类似于徒骇河，洛北干渠这样的湿地公园，改善南线的居住环境，提高南线地皮的经济价值！未来房价只会越来越高，不会低，也更别盼着房价越来越低，否则经济就崩溃了，受穷的是老百姓，懂经济的都明白这个不是道理的道理
房价未来持续升温的原因有以下几点，
一，二胎政策，有了孩子就琢磨孩子未来的房，或者小房子换成大房子，三口变四口之家，刚需持续高温
二，济南地区的外来人口限购政策，和翻倍的房价，导致大批在外地工作人员选择回老家买房
三，可建设居民区的地皮几乎是没有多少了，政府已经没有多少地可卖了，每抛出一块地皮，就引得好几家房地产商，至少已持平当前房价的成本代价来拿地，未来几年建成了，赚一个差价
四，房票制度，棚户区改造，拆迁了大批住户，房票可以在禹城任何地方买房当钱用，大家纷纷选择环境更好一点的小区，这也带动了水涨船高的房价，再加上这几年禹城经济情况并不太强，政府经济实力有限，外加棚户区钉子户众多，被迫导致棚户区改造进展缓慢，大批房子出不来，！
总之，有钱，抓紧买，贷款买也是攒！不用幻想降房价，不会降，降了房价才真把百姓坑了！
图片说所说的成本6000其实没有这么多，成本应该在5300元每平方米左右，这是成本价格！
按建设速度，俩三年以后卖的话，本人预计房价应该在2年最低达到高层8000-9000每平方米，洛北干渠以东成为市中心的一部分，迎宾路以东成为新的市中心扩张区，还有南边向101以南扩张，围绕着那所新建立的小学，未来几年规划应该会把南边是施女河建设成类似于徒骇河，洛北干渠这样的湿地公园，改善南线的居住环境，提高南线地皮的经济价值！未来房价只会越来越高，不会低，也更别盼着房价越来越低，否则经济就崩溃了，受穷的是老百姓，懂经济的都明白这个不是道理的道理
房价未来持续升温的原因有以下几点，
一，二胎政策，有了孩子就琢磨孩子未来的房，或者小房子换成大房子，三口变四口之家，刚需持续高温
二，济南地区的外来人口限购政策，和翻倍的房价，导致大批在外地工作人员选择回老家买房
三，可建设居民区的地皮几乎是没有多少了，政府已经没有多少地可卖了，每抛出一块地皮，就引得好几家房地产商，至少已持平当前房价的成本代价来拿地，未来几年建成了，赚一个差价
四，房票制度，棚户区改造，拆迁了大批住户，房票可以在禹城任何地方买房当钱用，大家纷纷选择环境更好一点的小区，这也带动了水涨船高的房价，再加上这几年禹城经济情况并不太强，政府经济实力有限，外加棚户区钉子户众多，被迫导致棚户区改造进展缓慢，大批房子出不来，！
总之，有钱，抓紧买，贷款买也是攒！不用幻想降房价，不会降，降了房价才真把百姓坑了！
