回复：抚顺万科金域蓝湾的周围化工厂不少，大家怎么看?

有味与没味这是一个相对的问题 就拟新不新 标准不一样答案也不一样 我的看法是重视在意这事就另选 那么多楼盘呢 不在意就没所谓了

去年还维权呢，厂子你就看搬走没，有没有风险自己合计，谁要是承诺搬，你让他给你写购房合同里。

买万科认清几个事实，第一周围四五家化工厂（记不太准了），而且这些化工厂不用听万科的售楼瞎编，什么停产，什么迁出，售楼员说的都是狗屁话，忽悠人玩的。新区政府都没实力迁出化工厂，一个万科有多大能耐？有那能耐这块地不至于10年就拿下来，12年卖1期（售价5200-6500都听说过，还听说过2600的顶账房），16年卖2.1期（3700-4300），正是2.1期赶上了房地产那几年的低潮期，价格低，卖的挺好（现在已经无房源了)导致现在2.2期敢卖那么贵，4800起（有点不要脸了），售楼员还会跟你说学区是东北育才（狗屁一样的话，学区就是沈抚新城试验，东北育才是看成绩的，而且学费很贵，请考虑周全）物业费2.3一平，抚顺已经很高了，2.3要是物业服务好也认了，实际就呵呵了（对面圣大好像1.6,1.7？记不清了，房价才3000-4000一平，就一条马路之隔）加上采暖费一年小7000块，停车费一夜小区内6.6元。车位只有1期有（业主手里买比售楼处要便宜好多）2.2没记错都是100+起步的面积，所以契税维修基金1.5个点，契税没房交会不知道给你免不免，另外一点记住2.1是清水房，2.2期是精装房，所以这个要考虑在价格成本里，但是据1期业主反映，1期住到现在精装的出现毛病不少，还没地方修。地铁就不用指望能通过来了，等通过来了的时候你都能买老年票上车了，轻轨是肯定延长过万科的，但是具体站点设在哪不清楚（轻轨目前新城到奥体终点到终点的标准时间是55分钟，要是着急上班还是不要选择轻轨，都是老头老太太散心去坐，过建大走走停停，堵的闹心）。至于旁边那个三叶草什么养老中心，都是盖盖停工了，又复工，又停工，不知道何年何月能盖好，不要报太大希望，大环都建好了又如何？现在就是如果你真在附近工作，或者在沈阳东部地区工作，可以考虑买这里，但是起步14，15公里的路程，开车也要30分钟。至于沈抚新区将来会发展好吗，我的答案是会，但是需要时间，沈抚新区规划到2040年，你算算还有多少年要等，与5年成就长白岛，10年成就浑南是没法比的。

玉露谭公园南马上就建健康小镇了，各位觉得将来环境会怎样。

至于你们说的什么品牌的力量，现在沈抚新城万科的品牌可以忽略不计了，一期对业主的承诺（迁走化工厂），我听说还有什么亚洲最大的海盗船（听着就有点扯），浑南地区售楼行业每次开会都会拿蓝湾做房地产的销售失败案例来讲。现在的万科2.2房价虚高的很，很容易判断，你看看周围几个盘什么价格你就能知道了，可以参考圣大，君悦，春天里，中环天地的价格。另外就是如果买赶房交会买，契税可以省6 7千。

基本上买万科的人都不傻，房价要比周边高，周边地形也是转了又转，而且签合同的时候里面好像是有说明的，据说马上五期都开盘了，迪卡侬又新建了一个售楼处，好像真的不愁卖