1.如果在一线城市，越早上车越好。
一线城市核心地段房产已经/将要大跌！自媒体经常这么写。
但，即使亲爹和你说这话，也别轻信。
昨天和北京的中介朋友聊天，4月份链家成交量，已经达到近9个月的最高点。
要把火山按住一个月，可以；要把火山按住一年，很难。
如果你在一线城市，有刚需，赶紧看房吧。目前的限购限贷，是政策为你制造了上车的机会，不抓住，就会很快溜走。
2.只要搞定首付，月供不是问题。
年轻人买房，不用担心月供问题。只要首付能解决，你一定能还得起月供。
货币贬值+工资增长，现在让你感觉压力大的月供，3年后就是小菜一碟了。
3.北上广深的周边房产，投资要慎重。
环京一带的房子，比如大厂，房价已经跌到了首付。300万的房子，变成了100万。
为什么？因为大城市的发展趋势，不是无限扩大，而是聚集。越好的地段，会吸引越多人。
郊区大别墅，没买前，是心口上的一颗朱砂痣，买了以后，是衣服上的一粒饭渣子。
4.把自住和投资分开，如果你生活在三、四线城市，把投资眼光放到全国。
很多人生活在小城市，这并不可怕。可怕的是，买房时，只看到眼前一亩三分地。
小城市没有房地产市场。如果你不信，把房子挂到网上，估计半年都卖不出去。
未来10年，越来越多的人涌入大城市。小县城的衰落，无可避免。
5..相信市场的力量，选那些人们自发涌向的城市。
你可能会问：该选哪些城市投资房产呢？
搜索一下，找出过去几年人口流出最多的20个城市。这些城市核心地段的房产，会比较稳健。
尊重人们用脚投出的投票。有人的地方，就有财富。房地产只是人口和财富聚集的副产品，而不是原因。
6.疯狂抢人的城市，不仅听其言，更要观其行。
最近看到一条新闻，西安刚出规定，新落户人口，孩子中考要回原籍。呵呵。
7.买一个城市的房子，就是买它的股票。
把城市看做一个上市公司，会做出很多有意思的对比。
公司总收入对应城市GDP。公司管理能力对应政府治理能力。公司利润率取决于所处行业，城市税收能力，取决于它的重点行业。一个城市，高科技公司越多，它的税收效率就越高。这也是重工业城市留不住人的原因。
8 别迷信旧观念，谨慎碰商铺。
以前是“一铺养三代”，以后可能是“三代养一铺”。
逛街时，多注意一下空空荡荡的实体店，你就会明白，线下零售多难做了。
9.有条件的情况下，尽量买商品房。
商住房，别买，因为有很多缺点，而且政策多变。
你可能会问：最近很火的共有产权房，怎么样？查一下新闻，就会知道，北京的多块相关地皮，已经流拍了。
房地产商不愿意开发这样的土地，他们明白，老百姓不愿意买。
10. 能买就早点买。
上海08年时，您觉得1万/平贵，房价还会跌；2012年时，您觉得3万/平贵，房价会跌下来；2017年您觉得7万/平贵，您觉得房价会跳水；而2018年的上海，您以买不起！
按100万的房子来算，您只要首付30万，银行给您贷70万，银行出大头，连银行都不担心房价下跌，您还担心啥？
和股票、数字货币相比，房地产投资更简单，未来10年，它依然是财富保值增值的好选择，千万别被砖家蒙骗。
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